建筑工程合同担保保证协议书该怎么写?

我最近打算参与一个建筑工程项目,需要签订一份建筑工程合同担保保证协议书。但我之前没有接触过这类协议,不太清楚里面应该包含哪些内容,怎么写才能符合法律规定并且保障各方权益,想了解下具体的撰写要点和注意事项。
张凯执业律师
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一份完整有效的建筑工程合同担保保证协议书,通常应包含以下内容:


首先是当事人信息,要明确写清楚保证人、债权人(比如承包商)、债务人(例如业主)的姓名、联系方式、住址等基本信息。


接着是保证事由部分,说明保证人是基于何种原因,对哪一份具体的工程合同自愿提供担保。


保证内容方面,涵盖税费、质量、安全、文明施工、工期、违约以及债务等多方面的约定。例如,在质量方面,要明确保证工程达到何种质量标准;对于工期,需说明保证工程在什么时间范围内完成。


保证责任也很关键,要写清楚保证人承担的民事责任和经济偿付责任等。比如,当债务人不履行义务时,保证人需要承担怎样的赔偿责任等。


保证方式同样不可忽视,比如是一般保证还是连带责任保证。一般保证是指在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,保证人对债权人可以拒绝承担保证责任;连带责任保证则是债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。


另外,关于抵押物返还也可进行约定,如果有抵押物,要写明在满足什么条件下,比如保证人保质量、保工期、保安全,按约定完成施工任务且没有留下债务时,抵押物应如数归还给保证人,担保责任解除。


最后是落款部分,由各方当事人签字盖章,并注明签订日期。


法律依据是《民法典》第六百八十四条规定,保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额,债务人履行债务的期限,保证的方式、范围和期间等条款。第六百八十五条指出,保证合同可以是单独订立的书面合同,也可以是主债权债务合同中的保证条款。第三人单方以书面形式向债权人作出保证,债权人接收且未提出异议的,保证合同成立。


相关概念:

一般保证:在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,保证人对债权人可以拒绝承担保证责任。

连带责任保证:债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

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