question-icon 房屋拆迁补偿安置协议怎么写?

我家房子要拆迁了,政府说要签房屋拆迁补偿安置协议。我不太懂这方面的事,也不知道这个协议该怎么写,里面要包含哪些内容,怎么写才能保障我的合法权益不受侵害,希望能得到专业的解答。
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  • #拆迁协议
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房屋拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。以下为你详细介绍如何书写该协议以及相关法律依据。 首先,协议的主体要明确。协议中必须有拆迁人和被拆迁人的基本信息,拆迁人一般是取得房屋拆迁许可证的单位,被拆迁人则是被拆迁房屋的所有权人。这就好比一场交易,得先清楚和你交易的对方是谁。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项,订立补偿协议。这里的房屋征收部门就是拆迁人,被征收人就是被拆迁人。 其次,协议内容要具体全面。补偿方式是很重要的一项内容,一般有货币补偿和房屋产权调换两种方式。货币补偿会涉及到补偿金额,这要根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。如果选择房屋产权调换,协议中要明确调换房屋的地点、面积、差价结算方式等。例如,你原来的房子是100平方米,调换后的房子是120平方米,那么这多出来的20平方米的差价怎么算,都要在协议里写清楚。 另外,搬迁期限和过渡方式也不可忽视。搬迁期限是指被拆迁人搬出被拆迁房屋的时间,过渡方式则涉及到被拆迁人在拆迁期间的居住问题,是提供周转房还是给予临时安置补助费等。如果拆迁人没有按照约定提供周转房或者支付临时安置补助费,被拆迁人是可以依据协议要求其承担违约责任的。 最后,违约责任和争议解决方式也要在协议中明确。违约责任可以约束双方按照协议履行各自的义务,如果一方违约,另一方可以要求其承担赔偿损失等责任。争议解决方式一般有协商、仲裁和诉讼三种,你可以根据自己的意愿在协议中选择。 总之,书写房屋拆迁补偿安置协议要严谨细致,确保每一项内容都符合法律规定,这样才能最大程度地保障自己的合法权益。

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