手拉手购房定金协议该怎么写？
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手拉手购房定金协议是购房者和卖房者之间为了确保房屋买卖交易能够顺利进行，而就定金相关事宜达成的一种书面约定。下面为你详细介绍手拉手购房定金协议的写法及相关要点。 首先，协议标题应明确写为“购房定金协议”，这样能清晰表明协议的性质和用途。 协议开头要详细列出双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号、联系电话和地址等。这些信息是确定协议主体的重要依据，确保在交易过程中能够准确联系到双方。 接下来是正文部分，这是协议的核心内容。要明确房屋的具体情况，如房屋的地址、面积、户型、产权状况等。详细的房屋信息能避免后续因房屋情况不明确而产生纠纷。同时，要写明定金的金额，以大写和小写两种方式呈现，防止金额被篡改。例如“定金为人民币壹万元整（￥10,000元）”。 还要规定定金的支付方式，比如是现金支付、银行转账还是其他方式。如果是银行转账，要注明收款人的银行账号和开户行信息。明确支付时间也很关键，要规定购房者在什么时间内将定金支付给卖房者。 对于定金的处理方式，协议中要明确约定。如果购房者按照协议约定履行了义务，定金可以抵作购房款；如果卖房者违约，应双倍返还定金给购房者；如果购房者违约，卖房者有权没收定金。 协议中还应约定房屋买卖的基本条款，如房屋总价、付款方式、付款时间、交房时间等。这些条款是房屋买卖交易的重要组成部分，要在协议中明确约定，避免后续产生争议。 此外，违约责任条款也必不可少。要明确双方在违反协议约定时应承担的责任，如支付违约金的金额或计算方式等。这样可以约束双方遵守协议约定，保障交易的顺利进行。 最后，协议要有双方当事人的签字和日期。签字表示双方对协议内容的认可和同意，日期则能确定协议生效的时间。 依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，手拉手购房定金协议以书面形式订立是符合法律规定的。同时，第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。在写定金协议时，定金数额一定要注意不能超过法律规定的上限。
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