房屋赠与合同书怎么写，房屋赠与合同范本是怎样的？

房屋赠与合同是赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。下面为您详细介绍房屋赠与合同书的写法以及相关法律依据。

### 合同的主要内容

一份完整的房屋赠与合同通常应包含以下内容：

1. **双方当事人信息**：明确赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等基本信息，确保合同主体的准确性。这就好比我们去银行办业务，得先确定对方是谁一样。

2. **赠与房屋的基本情况**：详细描述赠与房屋的具体位置，如XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室；房屋的面积大小，以房产证书上登记的为准；房屋的产权状况，是否有抵押、查封等情况。比如房子就像一个商品，得清楚它的具体“样子”和“状态”。

3. **赠与的原因**：说明赠与人赠与房屋的缘由，是基于亲属关系、朋友情谊还是其他原因。这能体现赠与行为的合理性和背景。

4. **双方的权利和义务**：赠与人有义务保证房屋的产权清晰，无任何纠纷，并协助受赠人办理房屋过户手续。受赠人有权利接受赠与的房屋，但在一些情况下可能需要承担过户产生的费用等。就像交易中，双方都有各自该做的事情。

5. **违约责任**：如果一方违反合同约定，如赠与人反悔不配合过户，或者受赠人不按照约定支付相关费用等，应承担什么样的责任，比如支付违约金等。这是为了保障合同能够顺利履行。

6. **合同的生效时间**：可以约定合同自双方签字（或盖章）之日起生效，也可以根据实际情况约定其他生效条件。

### 法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。同时，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，房地产转让、赠与等行为应当依法办理权属登记手续。这意味着房屋赠与不仅要有合同，还得完成过户登记，房子才真正属于受赠人。

### 合同范本示例

以下是一个简单的房屋赠与合同范本：

# 房屋赠与合同

甲方（赠与人）：[姓名]，[性别]，[出生日期]，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]

乙方（受赠人）：[姓名]，[性别]，[出生日期]，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]

鉴于甲乙双方系[亲属关系或其他关系]，甲方自愿将其所有的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。经双方协商一致，达成如下协议：

**第一条 赠与房屋的基本情况**

甲方自愿将坐落在[房屋具体位置]，建筑面积为[房屋面积]平方米的房屋（房屋所有权证号：[产权证号]）赠与给乙方。

**第二条 赠与的原因**

[说明赠与原因]

**第三条 双方的权利和义务**

1. 甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将房屋的相关产权证书原件交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2. 乙方应在办理房屋过户手续过程中，按照相关规定承担应缴纳的税费等费用。

**第四条 违约责任**

若甲方违反本合同约定，不协助乙方办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金[具体金额]元。若乙方违反本合同约定，不按照规定承担税费等费用，应向甲方支付违约金[具体金额]元。

**第五条 合同的生效**

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[签字/盖章]

乙方（签字/盖章）：[签字/盖章]

签订日期：[具体日期]

需要注意的是，以上范本仅供参考，在实际撰写房屋赠与合同时，建议根据具体情况进行调整，并可以咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。