question-icon 离婚协议中房子该怎么写?

我和另一半打算离婚,我们有一套共同的房子。我不太清楚在离婚协议里要怎么去写关于这套房子的分配情况,是直接写归谁所有就行,还是有其他的要求和格式呢?希望能了解清楚,避免之后出现纠纷。
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  • #离婚房产
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在离婚协议中对房子相关事宜进行书写时,需要明确几个关键方面,并且要符合法律规定,以保障协议的有效性和双方的权益。 首先,要清晰地写明房屋的具体信息。这包括房屋的地址,要精确到门牌号等详细信息,这样能准确指向该房产;房屋的面积大小,这是确定房屋价值的一个重要因素;房屋的产权证书编号,它是房屋产权的重要标识。 其次,要明确房屋的归属。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。所以在协议中要写清楚该房屋归哪一方所有,比如可以表述为“位于[具体地址],面积为[X]平方米,产权证书编号为[具体编号]的房屋归男方/女方所有”。 再者,如果涉及房屋的贷款问题,也需要在协议中明确。若房屋还有未还清的贷款,要写明由哪一方继续承担还款责任。例如“该房屋剩余的银行贷款由男方/女方负责偿还”。 另外,关于房屋的过户手续也应当约定。要明确办理过户的时间节点,比如“男方/女方应在离婚协议生效后的[X]日内协助对方办理房屋产权过户手续”,同时要注明过户产生的费用由哪一方承担。 最后,为了确保协议的完整性和严谨性,双方还可以约定违约责任。如果一方不按照协议履行相关义务,如不配合办理过户等,应当承担怎样的违约赔偿责任。这样可以在一定程度上保障协议的顺利执行。

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