房屋转典契约书合同该怎么写?


房屋转典契约书合同是一种具有法律效力的文书,它规定了房屋典权转让过程中各方的权利和义务。下面为你详细介绍如何撰写房屋转典契约书合同。 首先,合同的首部应包含合同名称、当事人信息。合同名称明确为“房屋转典契约书合同”,当事人信息要详细列出转典人(原典权人)、承典人(新典权人)以及出典人的姓名、身份证号、联系方式和地址等,确保准确无误,以便在后续履行合同过程中能够顺利沟通和联系。 接着是正文部分,这是合同的核心内容。 1. 房屋基本情况:要清晰描述房屋的具体位置,精确到门牌号;说明房屋的建筑面积、结构类型等详细信息,同时附上房屋的产权证书编号,以明确该房屋的产权归属和具体状况。 2. 典权转让情况:明确原典权设定的时间和期限,详细说明此次转典的起始时间和结束时间,确保转典期限在原典权期限内。同时,要明确转典的典价金额,以及支付方式,如一次性支付还是分期支付等。 3. 当事人权利义务:出典人享有在典期届满时回赎房屋的权利,但需按照合同约定支付典价;转典人在转典后,不再享有对该房屋的典权,但需协助承典人办理相关手续;承典人在支付典价后,获得对房屋的使用、收益等权利,但在典期内不得擅自改变房屋的结构和用途。 4. 违约责任:明确各方在违反合同约定时应承担的责任。例如,若承典人未按时支付典价,应按照一定比例支付违约金给出典人;若出典人在典期内擅自处分房屋,给承典人造成损失的,应承担赔偿责任。 5. 争议解决方式:可以约定若各方在履行合同过程中发生争议,是通过协商解决、仲裁还是诉讼的方式解决。如果选择仲裁,要明确仲裁机构;如果选择诉讼,要明确管辖法院。 最后是合同的尾部,各方当事人需签字或盖章,并注明合同签订的日期。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。房屋转典契约书合同属于重要的合同,建议采用书面形式订立,以保障各方的合法权益。





