房屋转典契约书合同该怎么写？

房屋转典契约书合同是一种具有法律效力的文书，它规定了房屋典权转让过程中各方的权利和义务。下面为你详细介绍如何撰写房屋转典契约书合同。

首先，合同的首部应包含合同名称、当事人信息。合同名称明确为“房屋转典契约书合同”，当事人信息要详细列出转典人（原典权人）、承典人（新典权人）以及出典人的姓名、身份证号、联系方式和地址等，确保准确无误，以便在后续履行合同过程中能够顺利沟通和联系。

接着是正文部分，这是合同的核心内容。

1. 房屋基本情况：要清晰描述房屋的具体位置，精确到门牌号；说明房屋的建筑面积、结构类型等详细信息，同时附上房屋的产权证书编号，以明确该房屋的产权归属和具体状况。

2. 典权转让情况：明确原典权设定的时间和期限，详细说明此次转典的起始时间和结束时间，确保转典期限在原典权期限内。同时，要明确转典的典价金额，以及支付方式，如一次性支付还是分期支付等。

3. 当事人权利义务：出典人享有在典期届满时回赎房屋的权利，但需按照合同约定支付典价；转典人在转典后，不再享有对该房屋的典权，但需协助承典人办理相关手续；承典人在支付典价后，获得对房屋的使用、收益等权利，但在典期内不得擅自改变房屋的结构和用途。

4. 违约责任：明确各方在违反合同约定时应承担的责任。例如，若承典人未按时支付典价，应按照一定比例支付违约金给出典人；若出典人在典期内擅自处分房屋，给承典人造成损失的，应承担赔偿责任。

5. 争议解决方式：可以约定若各方在履行合同过程中发生争议，是通过协商解决、仲裁还是诉讼的方式解决。如果选择仲裁，要明确仲裁机构；如果选择诉讼，要明确管辖法院。

最后是合同的尾部，各方当事人需签字或盖章，并注明合同签订的日期。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。房屋转典契约书合同属于重要的合同，建议采用书面形式订立，以保障各方的合法权益。