物业管理服务合同范本该怎么写？

物业管理服务合同是物业与业主或业主委员会之间约定权利和义务的重要文件。以下为您详细介绍如何撰写一份规范的物业管理服务合同范本。

首先，合同首部应包含合同名称、双方当事人信息。合同名称明确为“物业管理服务合同”，双方当事人信息需写明委托方（一般是业主委员会或业主大会代表全体业主）和受托方（物业管理公司）的全称、地址、法定代表人姓名及联系方式等，确保信息准确无误，方便后续沟通与联系。

其次，合同正文是核心部分，要详细规定以下内容。服务内容和标准是关键，要明确物业管理公司提供的服务项目，如房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理等，并对每项服务设定具体的标准。比如，环境卫生管理方面，规定垃圾清理的频率和标准。

服务费用及支付方式也需明确。约定物业管理服务费用的金额、收费标准（如按建筑面积每平方米多少元）以及支付方式（如按月、季度或年度支付），同时说明费用调整的条件和程序。

双方权利和义务也是重要部分。委托方有权监督物业管理公司的服务质量，提出意见和建议，有义务按照合同约定支付服务费用；受托方有权按照合同约定收取服务费用，对物业进行管理和维护，有义务提供符合标准的服务。

合同的期限和终止条件要清晰。明确合同的起止日期，以及在何种情况下合同可以提前终止，如一方严重违约等情况。同时，规定合同终止后的善后事宜，如物业管理公司的交接工作等。

违约责任方面，要详细规定双方违约应承担的责任。比如，委托方未按时支付费用应承担的违约金，受托方未按服务标准提供服务应承担的赔偿责任等。

争议解决方式也不能忽视。可以约定通过协商、仲裁或诉讼等方式解决双方之间的争议。

最后，合同尾部要双方当事人签字盖章，并注明签订日期。

在法律依据上，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这表明物业管理服务合同是受法律保护的，双方都应严格按照合同约定履行各自的义务。同时，各地也可能出台相关的物业管理条例，在撰写合同时也需要遵循当地的规定。