买二手房是否可以使用公积金？

我打算买套二手房，听说公积金贷款利率低，能省不少钱，就想问问买二手房到底能不能用公积金呢？要是可以用，都有啥条件和流程不？

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#公积金贷款

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买二手房通常是可以使用公积金的。公积金贷款是一种政策性住房贷款，它是由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款，相比商业贷款，其利率一般更低，能减轻购房者的还款压力。根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。不过，使用公积金贷款购买二手房需要满足一定条件。一般来说，职工需要连续足额缴存住房公积金一定期限（通常为6个月或12个月以上），不同地区规定可能有所差异。同时，职工要具有稳定的收入、良好的信用，有偿还贷款本息的能力，且所购二手房要符合当地住房公积金管理中心规定的相关要求，比如房龄等。具体的办理流程通常为：首先，职工向住房公积金管理中心提出贷款申请，并提交相关材料，如身份证、户口本、购房合同、公积金缴存证明等。然后，住房公积金管理中心会对申请进行审核，包括对职工的资格、购房情况等进行审查。审核通过后，会与职工签订贷款合同，并委托银行办理贷款发放手续。最后，职工按照合同约定按时偿还贷款本息。总之，买二手房使用公积金贷款既实惠又有政策保障，但要详细了解当地规定和流程，以顺利办理贷款。

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