房屋租给公司，租赁协议怎么写？
共1位律师解答
当将房屋租给公司签订租赁协议时，以下为您详细介绍书写要点以及相关法律依据。 首先，协议双方信息要明确。在协议开头应清晰写明出租方（您）和承租方（公司）的具体信息。出租方要写清楚姓名、身份证号、联系电话和地址；承租方需写明公司全称、法定代表人姓名、统一社会信用代码、公司地址和联系电话。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款，所以准确填写双方信息是协议有效的基础。 其次，房屋基本情况要详细。需描述房屋的具体位置，如某省某市某区某路某号某栋某单元某室，房屋面积、户型、装修情况等。这些信息能明确租赁标的物，避免后续因房屋情况产生纠纷。 租金及支付方式是关键部分。要明确租金金额，是按月、季度还是年度支付，以及具体的支付时间和方式。例如，租金每月5000元，承租方应在每月的5号前通过银行转账的方式支付到出租方指定的银行账户。同时，要约定逾期支付租金的违约责任，如逾期每日按未支付金额的一定比例收取滞纳金。这依据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 租赁期限也需明确。写明租赁的起始日期和结束日期，比如从2025年5月1日起至2028年4月30日止。若承租方需要续租，应在租赁期限届满前一定时间（如3个月）书面通知出租方，双方协商续租事宜。 房屋用途要注明。明确房屋是用于办公、商业经营还是其他合法用途。如果承租方改变房屋用途，需事先征得出租方书面同意。若承租方擅自改变用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失，这是依据《民法典》中关于合同履行的相关规定。 维修责任方面，要约定房屋及其附属设施的维修责任。一般情况下，正常使用导致的房屋及其附属设施损坏，由出租方负责维修；但因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或承担维修费用。 合同解除与终止条款要合理。明确双方可以解除合同的情形，如承租方未经出租方同意擅自转租、拖欠租金达一定期限等，出租方有权解除合同；出租方未按约定提供房屋等情况，承租方有权解除合同。同时，约定合同终止的情形，如租赁期限届满等。 违约责任条款不可少。详细约定双方违约时应承担的责任，包括违约金的数额或计算方式等。这能保障双方在对方违约时获得相应的赔偿。 最后，争议解决方式要确定。可以约定双方在履行协议过程中发生争议时，是通过协商解决、仲裁还是诉讼的方式解决。如果选择仲裁，要明确仲裁机构；如果选择诉讼，要确定管辖法院。 总之，签订房屋租赁协议时要全面、细致，以保障双方的合法权益。
大家都在问 
立即联系