房屋只有家具该怎么写租房合同？
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在撰写仅配备家具的房屋租房合同，需要明确合同各关键部分，以保障双方的合法权益。以下是详细说明： ### 合同双方信息 合同开篇要明确出租方和承租方的详细信息，包括姓名、身份证号码、联系电话和地址。这些信息能确保在合同履行过程中，双方可以有效沟通，也为可能出现的纠纷提供了明确的主体信息。例如，出租方张三，身份证号[具体号码]，联系电话[电话号码]，居住地址[具体地址]；承租方李四，身份证号[具体号码]，联系电话[电话号码]，现居住地址[具体地址]。 ### 房屋基本情况 详细描述房屋的具体位置、面积、户型等信息。比如房屋位于[具体地址]，建筑面积[X]平方米，户型为[几室几厅]。对于家具，要逐一列明名称、数量、规格和状况。比如，有一张1.8米的床、一个四门衣柜、一组三人沙发等，并描述其新旧程度和使用状况。这样可以避免在租赁结束时，双方对家具的数量和状态产生争议。 ### 租赁期限 明确租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的选择权和续租的条件。例如，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[X]个月。若承租方需要续租，应在租赁期满前[X]天书面通知出租方，双方协商一致后重新签订租赁合同。 ### 租金及支付方式 约定租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）和支付方式（如银行转账、现金等）。同时，要明确租金调整的条件和方式。例如，每月租金为[X]元，承租方应在每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定的银行账户。租金每[X]年根据市场情况调整一次，调整幅度不超过[X]%。 ### 押金 规定押金的金额和退还条件。押金一般是为了保证承租方在租赁期间遵守合同约定，如损坏房屋或家具需进行赔偿等。例如，承租方应在签订合同当日支付[X]元作为押金，租赁期满，若承租方无违约行为，出租方应在[X]个工作日内将押金全额退还。 ### 双方权利和义务 出租方的权利包括按照合同约定收取租金、定期检查房屋等；义务包括保证房屋及家具的正常使用、维修房屋和家具等。承租方的权利是在租赁期间合法使用房屋和家具；义务是按时支付租金、合理使用房屋和家具、不得擅自改变房屋结构等。例如，出租方应在接到承租方维修通知后的[X]天内进行维修；承租方不得在房屋内从事违法活动。 ### 违约责任 明确双方在违反合同约定时应承担的责任。例如，若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向出租方支付违约金；若出租方未按约定维修房屋或家具，影响承租方正常使用，应承担相应的赔偿责任。 ### 争议解决方式 约定双方在发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。一般建议优先通过协商解决，若协商不成，可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。因此，在撰写租房合同，要确保合同内容符合法律规定，明确双方的权利和义务，以避免不必要的纠纷。
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