房屋租赁承租人变更说明该怎么写？

在房屋租赁过程中，当需要变更承租人时，撰写一份规范的承租人变更说明是很重要的，它能明确各方的权利和义务，避免后续可能出现的纠纷。以下为你详细介绍如何撰写房屋租赁承租人变更说明。

首先，要明确变更说明的基本格式。它通常由标题、正文和落款三部分组成。标题一般直接写“房屋租赁承租人变更说明”，这样能让阅读者一目了然知道这份文件的主要内容。

正文部分是核心内容，需要详细说明变更的具体情况。开头要写清楚原租赁合同的相关信息，包括原租赁合同的签订时间、合同编号（如果有的话）、租赁房屋的具体地址等，这样可以准确指向所涉及的租赁关系。接着，说明变更承租人的原因，比如原承租人因工作调动、家庭原因等无法继续租赁，新承租人因何种关系（如朋友、亲属等）愿意承接租赁事宜。

然后，明确各方的意愿。要写明原承租人自愿放弃租赁权利和义务，新承租人愿意承担自变更之日起的租赁权利和义务。同时，需注明房东同意此次承租人的变更。这部分内容体现了三方的一致意见，具有重要的法律意义。

此外，还应提及租金支付、押金处理等重要事项。比如说明原承租人已支付的租金和押金如何处理，是转移给新承租人，还是由房东退还等。对于后续租金的支付方式、时间等，也要在说明中明确，避免出现经济纠纷。

落款部分，原承租人、新承租人和房东都要签字并注明日期。如果是单位，还需要加盖单位公章。签字日期能确定变更生效的时间。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在进行承租人变更时，实际上是对原租赁合同主体的变更，需要三方达成一致意见。同时，根据相关法律精神，合同变更的内容应当明确具体，以保障各方的合法权益。

总之，撰写房屋租赁承租人变更说明时，要确保内容完整、准确、清晰，符合法律规定，这样才能有效保障各方在租赁关系中的合法权益。