房屋租赁承租人变更说明该怎么写?


在房屋租赁过程中,当需要变更承租人时,撰写一份规范的承租人变更说明是很重要的,它能明确各方的权利和义务,避免后续可能出现的纠纷。以下为你详细介绍如何撰写房屋租赁承租人变更说明。 首先,要明确变更说明的基本格式。它通常由标题、正文和落款三部分组成。标题一般直接写“房屋租赁承租人变更说明”,这样能让阅读者一目了然知道这份文件的主要内容。 正文部分是核心内容,需要详细说明变更的具体情况。开头要写清楚原租赁合同的相关信息,包括原租赁合同的签订时间、合同编号(如果有的话)、租赁房屋的具体地址等,这样可以准确指向所涉及的租赁关系。接着,说明变更承租人的原因,比如原承租人因工作调动、家庭原因等无法继续租赁,新承租人因何种关系(如朋友、亲属等)愿意承接租赁事宜。 然后,明确各方的意愿。要写明原承租人自愿放弃租赁权利和义务,新承租人愿意承担自变更之日起的租赁权利和义务。同时,需注明房东同意此次承租人的变更。这部分内容体现了三方的一致意见,具有重要的法律意义。 此外,还应提及租金支付、押金处理等重要事项。比如说明原承租人已支付的租金和押金如何处理,是转移给新承租人,还是由房东退还等。对于后续租金的支付方式、时间等,也要在说明中明确,避免出现经济纠纷。 落款部分,原承租人、新承租人和房东都要签字并注明日期。如果是单位,还需要加盖单位公章。签字日期能确定变更生效的时间。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在进行承租人变更时,实际上是对原租赁合同主体的变更,需要三方达成一致意见。同时,根据相关法律精神,合同变更的内容应当明确具体,以保障各方的合法权益。 总之,撰写房屋租赁承租人变更说明时,要确保内容完整、准确、清晰,符合法律规定,这样才能有效保障各方在租赁关系中的合法权益。





