房屋继承遗嘱怎么写才有效?

我想把自己的房子通过遗嘱留给孩子,但是不太清楚遗嘱该怎么写才能具有法律效力。担心因为写错或者格式不对,导致遗嘱无效。想了解一份有效的房屋继承遗嘱在内容、格式上都有哪些具体要求,希望能得到详细准确的解答。
张凯执业律师
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要让房屋继承遗嘱有效,需要从多个方面注意。首先,遗嘱人要具有完全民事行为能力,简单来说,就是能清楚明白自己在做什么、会有什么后果,能够清晰表达自己的意愿。《中华人民共和国民法典 》第一千一百四十三条规定,无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。


其次,遗嘱内容必须合法。这意味着遗嘱不能违反社会公德,不能侵犯他人合法权益。比如不能把别人的房子在遗嘱里进行处分。


再者,遗嘱必须是遗嘱人真实的意思表示,不能是受到欺诈、胁迫或误解等情况下立下的。如果是被强迫写的遗嘱,那肯定是无效的。


从形式上看,常见的遗嘱形式有自书遗嘱和代书遗嘱。自书遗嘱要求遗嘱人亲自书写遗嘱全文,然后写明年月日和地点,最后亲自签名。要是有涂改、增删内容,应当在旁边注明字数,并且在涂改、增删处另行签名。代书遗嘱应当有两个以上的见证人在场见证,由其中一人代书,注明年月日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。


另外,遗嘱中指定的继承人必须是法定继承人范围内的近亲属。而且如果继承人之中有人缺乏劳动能力又没有生活来源,遗嘱中必须给这样的继承人保留一定的遗产份额 。


房屋继承遗嘱的主要内容可以这样安排:写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等;写明立遗嘱的原因,要处理的房屋的具体情况,比如地址、面积等,以及财产分割意见,有关继承人应得的具体份额,以及其它有关要求;最后立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章,署明立嘱时间。


相关概念:

完全民事行为能力:指自然人能够通过自己独立的行为进行任何民事活动,独立承担民事责任。

法定继承人:是指依照法律规定,有权继承被继承人遗产的被继承人亲属。

遗嘱见证人:是指受遗嘱人的邀请,协助证明遗嘱人所立遗嘱的真实性的第三人。

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