城镇户口怎样继承农房？
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首先，要理解农房继承这个概念。农房继承就是指按照法律规定，将农村房屋的所有权从被继承人转移到继承人手中的过程。对于城镇户口的人来说，是可以继承农村房屋的，这主要是基于房屋的私有财产属性。 依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。也就是说，如果被继承人（即农村房屋的所有者）立下了合法有效的遗嘱，那么就按照遗嘱来确定继承人；如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序来确定继承人。法定继承顺序中，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 对于城镇户口继承农房的流程，大致如下：第一步是确定继承权。需要通过相关证明材料，比如被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明等，来确定继承人的合法身份和继承权。第二步是进行房屋评估。可以委托专业的评估机构对农村房屋进行价值评估，这有助于后续的产权转移和相关手续办理。第三步是办理继承公证。继承人需要到当地的公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、继承权以及相关证明材料进行审查，确认无误后出具公证书。第四步是申请产权转移登记。继承人携带继承公证书、房屋评估报告、房产证等相关材料，到当地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。经过审核通过后，就可以将房屋产权登记到继承人名下。 需要注意的是，虽然城镇户口可以继承农村房屋，但宅基地的所有权是归农村集体所有的，继承人只是继承了房屋的所有权和房屋所占宅基地的使用权。而且，继承人不能对继承的房屋进行翻盖、重建等大规模的建设行为，只能对房屋进行必要的修缮和维护。当房屋自然坍塌或者灭失后，宅基地的使用权将由农村集体收回。
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