买房子夫妻双方的公积金都能使用吗？

我和爱人打算买套房子，听说公积金贷款能省不少钱。我们俩都有公积金，不知道买房子的时候能不能把双方的公积金都用上，这样压力也能小一些。想问下在法律规定上，买房子时夫妻双方的公积金是不是都可以用呢？

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#公积金使用

共1位律师解答

在购买房子时，夫妻双方的公积金通常是可以都使用的。下面为您详细解释：首先，公积金是职工的一项住房福利，它由职工和单位共同缴存，目的是帮助职工解决住房问题。夫妻在婚姻关系存续期间，双方的公积金都属于夫妻共同财产。所以，在买房时，从财产属性上来说，双方的公积金是可以共同用于购房相关支出的。根据《住房公积金管理条例》等相关规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。而对于夫妻双方而言，只要双方都符合公积金贷款的条件，就能够以夫妻共同的名义申请公积金贷款。一般来说，公积金贷款条件包括连续足额缴存公积金一定期限（比如6个月或12个月以上）、具有稳定的收入和偿还贷款的能力等。当夫妻共同申请公积金贷款时，贷款额度通常会比一方申请时要高。这是因为将双方的还款能力合并计算，银行或公积金管理中心会根据双方的收入、公积金缴存情况等来综合确定贷款额度。此外，夫妻双方的公积金不仅可以用于公积金贷款，还可以提取出来用于偿还商业住房贷款、支付购房首付款等。在提取公积金时，也可以按照规定，分别以各自的名义进行提取，以满足购房资金的需求。不过，不同地区的公积金政策可能会存在一些差异。有些地方可能对夫妻双方公积金的使用有额外的规定或限制，比如贷款额度的上限计算方式、提取公积金的条件等。所以，在实际操作中，建议夫妻双方在购房前详细咨询当地的住房公积金管理中心，了解具体的政策和办理流程。

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