女方自己的房离婚时会怎么判?

我是女方,名下有一套自己的房子。现在准备和丈夫离婚,不知道这套房子在离婚时会怎么判。房子是我婚前买的,但婚后一起还了一部分贷款,我很担心房子的归属问题,想了解一下法律是怎么规定的。
张凯执业律师
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在离婚案件中,女方自己的房子如何判决,需要根据具体情况来确定。下面为您详细分析几种常见情形。


首先,如果该房屋是女方在婚前全款购买,并且登记在女方一人名下,那么这套房子就属于女方的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在离婚时,该房屋不会作为夫妻共同财产进行分割,仍归女方所有。


其次,要是房屋是女方婚前支付首付,登记在女方名下,婚后夫妻双方共同还贷。对于这种情况,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。


最后,如果房子是在婚姻关系存续期间购买,但仅登记在女方一人名下,一般会被认定为夫妻共同财产。除非女方能证明购房款是其个人财产,且双方有明确约定该房屋归女方所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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