黄村拆迁如何补偿？
我家在黄村，最近听说这边要拆迁了，心里特别没底。想知道具体会按照什么标准来补偿，是按面积还是有其他的计算方式 ，也不清楚能拿到哪些方面的补偿，所以想了解一下黄村拆迁到底是怎么补偿的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
黄村拆迁补偿主要依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规进行。补偿内容通常涵盖多个方面。
首先是土地补偿费，这是对土地所有者因土地被征收而造成损失的补偿。比如征收农用地，会按照被征收土地的原用途给予相应补偿 。
安置补助费也很重要，目的是保障以土地为主要生产资料和生活来源的失地农民的基本生活。它是根据需要安置的农业人口数来计算的。
对于住宅补偿，如果是有合法产权的房屋，以房屋所有权证明的面积为准进行补偿；未取得房屋所有权证，但有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。2003年8月1日前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房文件的，按合法宅基地面积的75%给予补偿认定；超出部分按照该房屋重置重新价的50%给予补偿。2003年8月1日后新建、改建、扩建的房屋，未取得相关证件的，拆迁时不予认定 。
黄村镇、西红门镇、旧宫镇、亦庄镇、瀛海镇地区，宅基地区位补偿价的基准价格为850元—1600元/平方米；当地普通住宅指导价为1800—3000元/平方米；房屋重置成新均价为500元/平方米；户均安置面积130平方米。不同地区标准不同，具体可关注当地政府公告 。
此外，可能还会有搬迁费，用于补偿被拆迁人因搬家产生的费用；临时安置费，在过渡期间提供一定的经济支持；如果有经营性用房，还有经营性用房的停产业综合补助费等。总之，拆迁补偿会综合多方面因素，保障被拆迁人的合法权益。