黄岛区对租赁户的拆迁补偿标准是怎样的?

我在黄岛区租了房子,最近听说这边要拆迁。我想知道像我这种租赁户,能拿到什么样的拆迁补偿呢?想了解具体补偿项目、补偿计算方式这些方面,心里好有个底。
张凯执业律师
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在黄岛区,租赁户的拆迁补偿标准需结合山东省相关政策规定来确定。


首先,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的人民政府应当对被征收人给予补偿,补偿内容包括:被征收房屋价值补偿、因征收房屋造成的搬迁补偿、因征收房屋造成的临时安置补偿、因征收房屋造成的停产停业损失补偿。这里的补偿虽然是针对被征收人,但在租赁关系中也会影响租赁户。


如果被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置,拆迁人会对被拆迁人给予补偿。若双方对解除租赁关系达不成协议,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换,产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同 。


对于商铺租赁户,如果租赁合同中有关于拆迁补偿的明确约定,那就按照合同约定来进行补偿;要是没有约定,则按照法律规定,承租人也有权利获得相应拆迁补偿。


此外,搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。


相关概念:

被征收人:指的是房屋被征收的所有人,也就是房子的产权人。

房屋产权调换:就是用另外的房屋来置换被征收的房屋,保障被征收人的居住权益。

停产停业损失补偿:针对因房屋征收导致无法正常生产经营所造成损失的补偿。

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