哪些属于违章建筑,拆迁违章建筑能否获得补偿?

我家附近最近在搞拆迁,有些房子被认定为违章建筑,可我不太清楚到底什么样的算违章建筑。而且听说违章建筑拆迁没补偿,我想知道这是真的吗?我就怕自己家房子也被误判成违章建筑,所以想了解下具体情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,违章建筑指的是在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。简单来说,就是没有按照规定程序获得许可就建起来的房子等建筑物。


根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


通常情况下,以下几种情况属于违章建筑。其一,未经批准在承包地、宅基地等集体土地上新建、修建和扩建的建筑物,像农民朋友没经过审批就在自家耕地上盖房子。其二,未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等。比如在街道两旁私自搭建的小商铺。其三,在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物。这是为了防止有人通过突击建房来获取更多补偿。


关于拆迁违章建筑能否获得补偿,一般而言,拆除违章建筑是不予补偿的。因为违章建筑本身就违反了法律法规的规定。不过,如果该建筑是由于历史原因等特殊情况造成没有相关证件,但不属于恶意违建,并且符合一定条件的,可能会获得适当补偿。例如,在早期建设时由于规划管理不健全等原因导致手续不全,但该建筑一直用于合法的生产生活。


所以,当面临房屋是否属于违章建筑以及拆迁补偿问题时,要依据具体的法律法规和实际情况来判断。如果对认定结果有异议,可以通过合法的途径维护自己的权益,比如申请行政复议或者提起行政诉讼。

相关问题

为您推荐20个最新问题

租房时,房东需要把钥匙全部交给租客吗?

我最近租了个房子,和房东在钥匙交接这件事上有点分歧。我觉得房东应该把所有钥匙都给我,这样我住得更安心。但房东想留一把备用。我想知道从法律角度看,这种情况到底该怎么处理,有没有相关规定呢?

国有公司人员失职罪如何量刑?

我在一家国有公司工作,最近听说公司有个同事好像因为工作上的疏忽,导致公司遭受了一些损失,可能涉及国有公司人员失职罪。我想知道这种情况下是怎么量刑的,不同程度的损失会对应怎样的刑罚呢?

起诉10年欠款不还该如何处理?

我有笔欠款,对方已经欠了10年了一直没还。我现在想通过法律手段把钱要回来,但是不太清楚具体该怎么做。想了解在这种欠款时间这么长的情况下,要走哪些流程,有什么需要特别注意的地方,希望能得到详细解答。

开封拖欠工资该怎么处理?

我在开封工作,老板一直拖着工资不给发。我每个月就靠这点工资生活,现在房租交不上,吃饭都成问题了。我想知道在开封遇到这种拖欠工资的情况,应该采取什么办法来解决呢?

二人实施故意伤害罪致轻伤怎么量刑?

我和朋友一起和别人起了冲突,我俩动手把对方打成了轻伤,现在很担心会受到法律制裁。想知道在法律上,像我们这种两个人一起实施故意伤害导致他人轻伤的情况,会怎么量刑呢?

个人运营车证是否能过户?

我自己有个个人运营车证,现在不想用了,想把它过户给别人,不知道在法律上允不允许。我不太清楚相关规定,也担心操作不当会有麻烦。想问问个人运营车证到底能不能过户呢?

不给抚养费会连累现任老公吗?

我跟前夫离婚后,孩子归我抚养,前夫一直不给抚养费。现在我再婚了,有点担心他不给抚养费这事会不会连累到我现任老公。我就想知道在法律上,我现任老公会不会因为前夫不给抚养费而受到牵连?

居住登记凭证如何办理?

我现在在外地工作,需要办理居住登记凭证,但不知道具体的办理流程。我已经在当地住了一段时间,有固定的住所和工作。想问下办理居住登记凭证需要准备什么材料,要去哪里办理,整个流程是怎样的?

先心病门特怎么办理?

我患有先天性心脏病,听说有门特政策能减轻看病负担,但不知道具体办理流程是怎样的。我应该准备什么材料,去哪些地方办理,办理过程中有什么要注意的?希望了解详细的先心病门特办理流程。

涉外案件应适用什么程序审理?

我遇到了一个涉外的案子,不太清楚在咱们国家这种涉外案件得按照什么程序来审理。是和普通案件一样的程序吗,还是有特殊的规定呢?想了解一下这方面具体的法律程序。

骑自行车上路的年龄最新规定是什么?

我打算让孩子骑自行车上下学,可又不清楚孩子要到多大年龄才可以合法上路骑自行车。想知道现在关于骑自行车上路的年龄是怎么规定的,有没有最新的政策变化,了解清楚才能放心让孩子骑车。

交通事故超过诉讼期该怎么办?

我之前遭遇了一起交通事故,当时没太在意索赔的事儿,现在才想起来。结果一问才知道好像已经超过诉讼期了,我特别着急,不知道这种情况下还能不能维权,该怎么做才能挽回损失呢?

青海省黄南交通违章在什么时间可以处理?

我在青海省黄南州有个交通违章,不知道该在什么时间去处理。我平时工作比较忙,只有特定的时间段有空,所以想了解下处理违章的具体时间范围,免得白跑一趟。

非法赌博的罪名如何量刑?

我朋友因为参与非法赌博被抓了,我很担心他的情况。我想了解下,在法律上,对于非法赌博这种罪名,到底是按照什么样的标准来量刑的呢?具体会考虑哪些因素呢?

夫妻共同财产怎么分割?

我和另一半打算离婚,现在面临夫妻共同财产分割的问题。我们有房产、存款,还有一些投资。我不知道这些财产该按照什么标准和方式来分,是一人一半吗?有没有特殊情况呢?想了解下具体的分割方法。

派出所拘留会留案底吗?

我被派出所拘留了,心里一直很担心,不知道这次拘留会不会留下案底。因为我之后还有很多事要做,比如找工作、考一些证书之类的,就怕这个拘留记录会有影响。想问问大家,派出所拘留到底会不会留案底啊?

学生故意伤害他人怎样可以立案?

我家孩子是个学生,和同学起了冲突,动手伤了人。我很担心这件事会立案,想了解一下,在法律上学生故意伤害他人达到什么条件会立案呢?我应该怎么做才能避免不好的结果?

财务管理制度及流程都有哪些?

我自己开了家小公司,对财务方面的事情不太懂。想了解下公司的财务管理制度和流程具体是怎样的,比如资金怎么管理、账目怎么记录、报销要走什么程序等,希望能有个清晰全面的解答。

2024年高速免费通行时间是怎样安排的?

我平时经常开车走高速,想知道2024年高速免费通行的具体时间,这样我可以提前规划出行,节省一些费用。不知道是哪些节假日免费,免费的起止时间是怎么算的,希望能得到准确的信息。

公司解散是否需要给员工补偿金?

我在一家公司上班,最近听说公司要解散了。我很担心自己的权益,想知道公司解散这种情况下,按照法律规定需不需要给我们员工补偿金呢?要是给的话,具体是怎么给的?