非法强拆的时效是多久?

我家房子遭遇了非法强拆,一直不知道该怎么处理。最近了解到维权有时效限制,心里特别着急,想知道非法强拆的时效到底是多久,我还能不能通过法律途径维护自己的权益。
张凯执业律师
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在法律上,非法强拆的时效问题涉及到两个主要的法律程序,即行政诉讼和民事诉讼,它们有着不同的时效规定。


首先是行政诉讼时效。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。在非法强拆的情境下,如果强拆行为是行政机关实施的,那么被拆迁人通常要在知道强拆行为之日起六个月内提起行政诉讼。比如,政府部门在没有合法手续的情况下拆除了你的房子,你从知道强拆这件事开始,就要在六个月内去法院起诉。


其次是民事诉讼时效。依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果非法强拆是由民事主体,比如开发商等实施的,那么适用民事诉讼时效。例如,开发商没有经过你同意就拆除了你的房子,从你知道自己房子被拆以及是哪个开发商所为开始,你有三年的时间可以向法院提起民事诉讼来要求赔偿等。


所以,当遇到非法强拆时,一定要清楚区分实施强拆的主体是行政机关还是民事主体,然后在对应的时效期间内及时采取法律行动,维护自己的合法权益。否则,一旦超过时效,可能会面临败诉的风险。

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