个人出租房屋应如何申报缴纳税收？
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个人出租房屋在税收方面涉及多个税种，以下为您详细介绍申报缴纳税收的相关事宜。 首先是涉及的税种及税率。增值税方面，根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》，其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。若超过15万元，则按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。计算公式为：应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×1.5%。 个人所得税，依据《中华人民共和国个人所得税法》，财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。不过对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。 房产税，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，个人出租非住房的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%；对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。 城镇土地使用税，对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。对于出租非住房，则按照当地规定的土地等级及适用税额计算缴纳。 印花税，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。出租非住房签订的合同，按照合同金额的千分之一缴纳印花税。 关于申报流程，纳税人可以通过电子税务局或者前往当地税务机关办税服务厅进行申报。若选择电子税务局，需先进行注册登录，然后在相关申报模块选择对应的税种进行填写申报信息，上传必要的资料，完成后提交申报并缴纳税款。前往办税服务厅申报时，要携带身份证、租赁合同等相关资料，在窗口领取申报表填写后交给工作人员办理。在申报时，要如实填写租金收入等信息，若虚假申报可能面临税务处罚。总之，个人出租房屋申报缴纳税收需准确了解相关政策和流程，依法履行纳税义务。
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