继承房产后是否需要继承债务?

最近家里涉及到房产继承的事儿,被继承人好像还有一些债务没还清。我就特别疑惑,我们继承了房产,那这些债务是不是也得一并继承呀?想清楚了解下继承房产和继承债务之间具体是怎么规定的。
张凯执业律师
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继承房产后,在一定范围内是需要继承债务的。


首先,要明确一个法律概念,叫做“限定继承原则”。简单来说,就是继承人在接受遗产时,需要在所得遗产的实际价值范围内,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务承担清偿责任。比如说,你继承的房产经评估价值为100万元,而被继承人欠下的债务是80万元,那么你就需要用这100万元房产价值中的80万元去偿还债务。


法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定:继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。


然而,如果被继承人的债务超过了遗产的实际价值,比如房产价值100万元,但债务却有150万元,对于超出的50万元债务,继承人没有法定义务去偿还,除非继承人自愿偿还。


另外,如果继承人放弃继承房产,那么根据法律规定,就不需要对被继承人的债务承担偿还责任。总之,继承房产与继承债务有紧密联系,但并非无条件地全部继承债务,而是在遗产实际价值范围内承担责任。

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