中介违约时合同是否有效，该怎么办手续？
我和中介签了合同，现在发现中介违 约了。我不清楚这份合同在中介违约的情况下还有没有效，如果有效，后续要办什么手续来维护我的权益呢？不太懂这些法律方面的事情，希望有人能解答。
张凯执业律师
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首先来说说中介违约时合同是否有效的问题。合同的有效性，简单来讲就是这份合同在法律上能不能被认可、能不能约束合同双方。一般情况下，合同只要是双方真实意愿的表达，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那它就是有效的。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。所以，即便中介违约了，只要合同本身满足上述条件，合同仍然是有效的。
当中介违约后，您可以按照以下步骤来处理。第一步，收集证据。证据就像是您在法律这场“战斗”中的武器，您要把能证明中介违约的材料都收集起来，比如合同文本、聊天记录、通话录音、付款凭证等等。这些证据可以帮助您清楚地说明中介是怎么违约的。
第二步，和中介沟通协商。您可以心平气和地跟中介谈一谈，指出他们的违约行为，要求他们按照合同的约定承担违约责任。比如说，合同里约定了违约要支付违约金，那您就可以要求中介支付违约金；如果合同约定了要继续履行义务，那您可以要求中介继续把该做的事情做好。
第三步，如果协商不成，您可以考虑通过法律途径解决。您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者根据合同中的仲裁条款申请仲裁。在诉讼或者仲裁过程中，您之 前收集的证据就会发挥大作用了，法院或者仲裁机构会根据事实和法律来做出公正的裁决。