question-icon 中介违约时合同是否有效,该怎么办手续?

我和中介签了合同,现在发现中介违约了。我不清楚这份合同在中介违约的情况下还有没有效,如果有效,后续要办什么手续来维护我的权益呢?不太懂这些法律方面的事情,希望有人能解答。
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  • #中介违约
answer-icon 共1位律师解答

首先来说说中介违约时合同是否有效的问题。合同的有效性,简单来讲就是这份合同在法律上能不能被认可、能不能约束合同双方。一般情况下,合同只要是双方真实意愿的表达,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那它就是有效的。 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。所以,即便中介违约了,只要合同本身满足上述条件,合同仍然是有效的。 当中介违约后,您可以按照以下步骤来处理。第一步,收集证据。证据就像是您在法律这场“战斗”中的武器,您要把能证明中介违约的材料都收集起来,比如合同文本、聊天记录、通话录音、付款凭证等等。这些证据可以帮助您清楚地说明中介是怎么违约的。 第二步,和中介沟通协商。您可以心平气和地跟中介谈一谈,指出他们的违约行为,要求他们按照合同的约定承担违约责任。比如说,合同里约定了违约要支付违约金,那您就可以要求中介支付违约金;如果合同约定了要继续履行义务,那您可以要求中介继续把该做的事情做好。 第三步,如果协商不成,您可以考虑通过法律途径解决。您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,或者根据合同中的仲裁条款申请仲裁。在诉讼或者仲裁过程中,您之前收集的证据就会发挥大作用了,法院或者仲裁机构会根据事实和法律来做出公正的裁决。

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