按份共有的内部关系是怎样的?

我和朋友一起买了套房子,我们按出资比例确定了各自份额。现在我不太清楚我们之间这种按份共有的关系,比如在管理房子、处分房子、分享收益这些方面,我们各自有什么权利和义务,想了解下按份共有的内部关系到底是怎样的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

按份共有是指两个或以上的共有人按照各自的份额,对共有财产享有权利并承担义务的一种共有关系。在按份共有的内部关系中,涉及到多个方面的权利和义务。


首先是共有物的管理。根据《中华人民共和国民法典》第三百条规定,共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。这意味着,如果按份共有人之间对共有物的管理有约定,就按照约定来;要是没有约定,每个共有人都可以参与管理。比如,对于共有的房屋,有的共有人负责日常维护,有的共有人负责出租事宜等。


其次是共有物的处分。《民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。也就是说,要对共有物进行重大处理时,需要获得占份额三分之二以上的按份共有人同意,除非共有人之间有其他约定。例如,要出售按份共有的房屋,就需要满足这个条件。


再者是共有物的费用分担。《民法典》第三百零二条规定,共有人对共有物的管理费用以及其他负担,有约定的,按照其约定;没有约定或者约定不明确的,按份共有人按照其份额负担。这表明,对于共有物产生的费用,如物业费、维修费等,如果有约定就按约定来;没有约定的,按份共有人按照自己的份额来分担。比如,按份共有的车辆产生的保养费,各共有人按照份额承担相应费用。


最后是共有物的收益分配。《民法典》第三百零三条规定,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割。按份共有人可以按照自己的份额分享共有物产生的收益。比如,共有的商铺出租获得的租金,按份共有人按照各自的份额进行分配。


综上所述,按份共有的内部关系涵盖了管理、处分、费用分担和收益分配等多个方面,共有人需要依据法律规定和约定来行使权利和履行义务。

相关问题

为您推荐19个最新问题

保险公司代位赔偿具体是怎么做的呢?

我最近遇到了交通事故,对方负全责但却不配合赔偿,我买了保险,想让保险公司代位赔偿,但不清楚具体流程。我想了解下从申请到最终获得赔偿,每一步具体要怎么做,需要准备哪些材料。

一天工作12个小时符合劳动法吗

我在一家工厂上班,最近这段时间,每天都要工作12个小时,感觉特别累。我想知道这种情况符不符合劳动法?想了解从法律角度来看,公司这样安排工作时间有没有问题,我的权益是否受到了侵害。

夫妻补办结婚证需要什么手续,有哪些相关法律规定?

我和爱人的结婚证不小心弄丢了,现在有些事得用到结婚证,就打算去补办。但不太清楚具体要办哪些手续,也想知道在法律上关于夫妻补办结婚证都有啥规定。想了解一下详细的办理流程和法律依据。

打架出警后经调解双方达成协议不追究,和解签字了,事后还能起诉吗

之前和人打架报警了,警察来调解后我们双方达成协议还签字说不追究了。但现在有些新情况,想问问这种情况下还能不能起诉对方啊,想了解下关于后续起诉的具体规定。

重复发道歉的话算骚扰吗?

我和一个人有点矛盾,之后我一直给他发道歉的话,但是他说我这是骚扰。我有点疑惑,明明我是在诚恳道歉,怎么就成骚扰了呢?我想知道从法律角度看,重复发道歉的话到底算不算骚扰啊?

重婚罪会判女方吗,怎么判?

我是个女的,现在有人说我犯了重婚罪。我有点慌,也不知道是不是真的。就想问问法律上重婚罪会判女方吗?要是判的话,具体会怎么判呢?

结婚后财产可以分开吗?

我刚结婚不久,和伴侣在金钱观念上有些差异,我想自己管理一部分财产,不知道结婚后财产能不能分开呢?具体该怎么做才符合法律规定呢?

确认一个事实是否可诉?

我遇到一件事,想在法律上确认一个事实,比如确认我和某公司曾有过合作关系。但我不知道这种确认事实的诉求能不能向法院提起诉讼,想了解在法律上有没有相关规定,是否符合起诉的条件。

灵活就业社保可以在异地参保吗?

我现在在外地工作,属于灵活就业人员,想了解下能不能在当前工作的异地参加社保。我之前一直在老家,对异地参保政策不太清楚,不知道有没有什么条件限制和要求,所以来问问大家。

个人所得税专项扣除最新的新标准一览表是怎样的?

我想了解下现在个人所得税专项扣除的新标准。自己每个月都要缴纳个税,不太清楚新的扣除标准,不知道能扣除多少,也不清楚各项扣除的具体情况,比如子女教育、赡养老人这些能扣多少,希望能有个清晰的一览表了解下。

异地给孩子上户口需要什么证件?

我和老婆在外地工作,孩子也在这里出生。现在想给孩子上户口,但我们的户籍都不在本地。不太清楚在异地给孩子上户口具体需要准备哪些证件,希望有人能详细解答一下。

失信被执行人的夫妻另一方可以买车吗?

我老公是失信被执行人,我最近想买辆车方便出行,不知道会不会因为他的失信情况而受到影响,我不太清楚相关法律规定,想问下我这种情况能不能买车呢?

工亡认定条件的最新规定是什么?

我亲戚在工作时突然去世了,家里人都很悲痛。现在想了解一下关于工亡认定条件的最新规定,看看他这种情况能不能认定为工亡,具体需要满足哪些条件,想弄清楚这些规定好处理后续的事情。

粤省事如何帮别人认证社保?

我想在粤省事上帮家里老人认证社保,但是不知道具体该怎么操作。我在APP上找了好久也没找到明确的指引,担心操作不当影响老人社保认证。想了解下在粤省事帮别人认证社保的详细步骤和注意事项。

辅警是否可以扣驾驶证?

我在路上开车时被辅警拦下,说我有违规行为要扣我驾驶证。我有点疑惑,辅警有权力扣驾驶证吗?我不太清楚这方面的规定,想知道他们这么做合不合法,所以来问问。

股权质押由谁办理?

我公司最近打算进行股权质押融资,但不清楚这个股权质押手续到底该由谁去办理。是出质人自己去办,还是质权人去办,亦或是双方一起办理呢?我对这方面的法律规定不太了解,希望能得到专业解答。

报警后警察立案了该如何撤案?

我之前报了警,警察也立案了。但现在情况有变,我不想继续追究了,想把案子撤掉。可我不知道具体该怎么做,是直接找警察说就行,还是要走什么特定的流程呢?希望了解一下报警立案后撤案的方法。

债务逾期多少年就不能起诉了?

我之前借给别人一笔钱,对方一直没还,现在已经过去好几年了。我不太清楚从债务逾期开始算,过了多少年我就不能去法院起诉他还钱了。我担心自己因为不懂这个时间限制,最后没办法通过法律途径要回钱,所以想问问具体是怎么规定的。

被判处三年以下有期徒刑如何变更为缓刑?

我因犯罪被判处了三年以下有期徒刑,不想去监狱服刑,听说有机会能判缓刑,可我不知道具体要怎么做才能把这个有期徒刑变更为缓刑,想了解一下满足什么条件、走什么流程可以实现这个变更。

已为您展示了 19 个相关问题