question-icon 借名拆迁是否合法?

我家这边要拆迁了,我因为一些特殊情况,想借别人的名来处理拆迁相关事宜,又怕不合法。就想问问借名拆迁到底合不合法呀?想了解下在法律上对这种行为是怎么规定和认定的,要是不合法会有啥后果。
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answer-icon 共1位律师解答

借名拆迁是否合法,不能一概而论,要视具体情况判断。 从法律上来说,如果借名拆迁是双方真实意思表示,而且没有违反法律法规的强制性规定,比如没有通过不正当手段去获取拆迁利益,那么在一定程度上可以认为是合法的。就像有些农村地区,因拆迁政策复杂,农民法律知识有限出现借名拆迁情况,只要双方明确约定好各自权利义务,能避免后续纠纷,这种情况是有可能被认可的。 但是,如果借名拆迁是为了规避法律规定或者进行非法活动,那就肯定是违法的。例如通过虚假申报、盗用他人户口信息等手段,在拆迁过程中谋取不当经济赔偿,这种行为一旦涉案金额达到法定刑事立案标准,就会被认定为诈骗罪。《刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产 。 另外,在国有土地房屋征收中,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条,征收补偿协议应该由征收部门与被征收人签订。如果借亲属名义签订拆迁安置补偿协议,一般是不具有法律效力的。总之,借名拆迁要谨慎,避免触碰法律红线。

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