征地拆迁他人代签是否合法?

我家这边要征地拆迁了,我最近比较忙没时间处理。家里亲戚说可以帮我代签协议,但我又有点不放心。想知道这种别人代签的情况在法律上到底合不合法啊?主要就是想弄清楚代签有没有法律效力,对我会有啥影响。
张凯执业律师
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征地拆迁他人代签是否合法,需要分情况来看。


首先,根据相关法律规定,征收补偿协议是可以代签的。《中华人民共和国民法典》规定,当事人有权委托代理人实施民事法律行为。如果被征收人授权他人签署征地拆迁补偿协议,也就是被征收人明确让他人帮忙签字,并且有书面等形式的授权,那么这种代签是合法有效的。比如被征收人因为生病住院、在外地无法赶回等原因,出具了授权委托书给亲人,让其帮忙代签协议,这就是有效的。


其次,如果代签人事先没有得到被征收人的授权,但是事后被征收人对代签行为进行了追认,也就是被征收人知道代签这件事后,表示认可这个代签行为,那么该协议同样具有法律效力。


然而,如果没有被征收人的授权,事后也没有得到追认,这种代签就是不合法的,协议通常对被征收人不产生效力。比如征收方为了加快拆迁进度,在被征收人不知情不同意的情况下,让其亲属代签协议,这是不符合法律规定的。像《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项,订立补偿协议,这里强调的是与被征收人签订。在这种没有授权和追认的情况下,被征收人可以申请法院撤销这份代签的协议,重新与征收方协商签订新的安置补偿协议。


总之,征地拆迁他人代签要合法,关键在于是否有授权或者事后得到追认。在征地拆迁过程中,如果涉及代签协议,一定要谨慎处理,确保自身权益不受侵害。


相关概念:

追认:就是对之前没有得到自己授权的行为,在事后表示认可,使其具有法律效力。

授权委托书:是指被征收人委托他人代签协议时,明确委托事项、权限、期限等内容的书面文件,以此表明代签行为是经过自己同意的。

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