征地拆迁协议书有效吗

一般来说，依法签订的征地拆迁协议书是具有法律效力的。征地拆迁协议是在征收人和被征收人作为平等民事主体的基础上，就被征收土地的面积、价值、补偿款项支付方式等关键民事权利义务问题达成的明确意愿表示，遵循了民法中的当事人意思自治、公平正义、诚实守信和等价交换等原则。

依据《民法典》规定，若没有法定的可撤销和无效事由，就属于有效合同，双方应按照协议的约定履行，不得随意反悔。

不过，存在一些情形会导致征地拆迁协议可撤销或者无效。可撤销的情形比如重大误解，就是因为重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销；显失公平，即拆迁当事人在签订拆迁补偿安置协议时显失公平，任何一方都有权请求变更或者撤销；还有一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同，受损害方有权要求变更或者撤销。

而无效的情形主要有：不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效，比如拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议；代理人同时超越代理权限或者无代理权限所签订的拆迁协议无效；被拆迁人是无民事行为能力人或者限制行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁协议为无效；拆迁协议违反法律法规规定，应认定为无效。

如果对签订后的协议有疑虑或后悔，可先与对方就相关事宜展开进一步的磋商。若协商无果，则可依法向当地人民法院提起民事诉讼，以维护自身合法权益。

相关概念：

重大误解：是指一方当事人因自己的过错导致对合同的内容等发生误解而订立了合同 。

显失公平：是指一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则。