买方骗取房屋但没骗到房产证算诈骗吗?

我是卖房的,有个买方想用一些手段骗取我的房子,不过最终房产证没被他骗到手。我不太确定这种情况他算不算诈骗,想了解下在法律上对于这种行为是怎么认定的,这种没拿到房产证的情况会不会影响诈骗的判定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,判断买方骗取房屋但没骗到房产证的行为是否构成诈骗,需要从多个方面来分析。


首先,我们要明白什么是诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。简单来说,就是有人通过欺骗手段,让别人把财物交给他,并且他是故意这么做,想自己占有这些财物。


对于买方骗取房屋的行为,即使没骗到房产证,也可能构成诈骗。判断的关键在于买方是否有非法占有房屋的故意,以及是否实施了虚构事实或隐瞒真相的欺骗行为。如果买方编造虚假理由,比如虚构自己的经济实力、购房用途等,让卖方误以为他是正常购房而交付房屋,这就符合“用虚构事实或者隐瞒真相的方法”这一条件。


而非法占有目的也很重要。如果买方从一开始就没打算正常购买房屋,而是想通过欺骗手段获得房屋的控制权和使用权益,即便没有拿到房产证,也可以认定其有非法占有目的。例如,买方骗取房屋后,立即将房屋出租获利,或者对房屋进行大规模改造并声称是自己的房产等,这些行为都能反映出其非法占有的意图。


此外,关于数额较大的标准,根据相关司法解释,各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况,在前款规定的数额幅度内,共同研究确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院备案。所以,房屋价值一般是达到当地规定的数额较大标准的。


总之,没骗到房产证并不影响诈骗行为的认定。只要买方有非法占有房屋的故意,实施了欺骗行为,并且骗取了房屋的实际控制权,达到了数额较大的标准,就可能构成诈骗罪。当然,具体的认定还需要结合案件的详细情况和相关证据,由司法机关来判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠银行152万还不上的话,最终会面临哪些后果呢?

我有个朋友欠了银行152万,现在确实没有能力偿还这笔钱,心里特别担心不知道该怎么办。想了解下除了还钱之外,是否还会有其他严重后果,比如会不会坐牢,对以后生活有哪些具体影响等。

电视剧版权登记具体有怎样的效力呢?

我最近参与创作了一部电视剧,打算进行版权登记。但不太清楚登记后能起到哪些作用,比如在维权方面、证明权属方面具体有啥效力,希望能得到专业的解答,帮我搞清楚这其中的门道。

刑事入室盗窃罪如何量刑处罚?

我想了解一下刑事入室盗窃罪在量刑方面的具体情况。最近身边发生了入室盗窃事件,对这个犯罪的量刑很好奇,想知道法律是怎么规定的,依据什么来判定不同程度的刑罚,入室盗窃在法律上是怎么界定量刑范围的 。

银行起诉担保人的流程是怎样的?

我给别人在银行贷款做了担保,现在听说对方还不上钱,银行可能要起诉我。我特别担心,想知道银行要是真起诉我,具体的流程是什么呀?想提前了解清楚,心里好有个底,知道接下来可能会面临什么。

离职后提取公积金有怎样的时间限制与流程?

我刚离职,对公积金提取不太懂。想知道具体在什么时间能去提取公积金,提取的流程又是怎样的,需要准备些什么材料,希望能得到详细的解答。

帮信罪20万的量刑标准是怎样的?

我想了解一下帮信罪相关情况。我朋友好像涉及帮信罪,涉及金额20万。我不太懂法律,就想知道在这种金额达到20万的情况下,按照法律规定会怎么量刑,心里好有个底,希望能给详细说说。

离婚时买的东西该如何分割?

我和另一半打算离婚了,这些年我们一起买了不少东西,像家具、电器啥的,还有各自买的一些首饰、衣物。现在就犯难了,不知道这些东西该怎么分才合理合法,想了解下法律上对于离婚时买的东西分割是怎么规定的。

归还抚养权该如何起诉孩子?

我之前把孩子抚养权给了对方,但现在我想把抚养权要回来。我不太清楚具体要走什么起诉流程,也不知道起诉孩子的话需要准备哪些材料,有哪些注意事项,希望能得到专业解答。

个人所得税上有从未在职过的公司会有什么影响?

我在查看个人所得税APP时,发现上面显示有一家我从未在职过的公司。我很担心这会对我产生不好的影响,想知道这种情况到底会有哪些影响,会不会对我的税务、信用之类的有损害呢?

犯罪现场旁观者是否有罪?

我在逛街的时候遇到有人抢劫,我当时因为害怕就没出手阻止,只是旁观了整个过程。后来我心里一直很纠结,不知道我这种在犯罪现场旁观的行为会不会有罪啊,我想了解一下相关法律规定。

税务退税审核一般需要多长时间?

我申请了税务退税,心里一直没底,不知道要等多久才能有结果。我就想了解下,正常情况下税务退税审核得花几天时间啊?是很快就能出结果,还是得等很久呢?很担心一直拖着影响我的资金安排。

职工医保停缴后可以直接交居民医保吗?

我之前一直缴纳职工医保,现在因为换工作暂时没交职工医保了。我想知道能不能直接去交居民医保,需不需要办什么手续,会不会有什么限制条件之类的,有没有懂的人能给我说说?

女方单方面申请离婚需要满足哪些条件?

我是女方,实在过不下去了,想单方面申请离婚。但不知道需要满足什么条件,也不清楚法律上是怎么规定的。希望了解一下具体要符合哪些情况,我才能顺利地通过法律途径结束这段婚姻。

拖欠房租滞纳金按什么标准收取?

我租了套房子,因为资金周转问题,这个月房租晚交了几天。房东说要收我滞纳金,可我也不清楚该按啥标准来收。我担心房东乱收费,想了解下在法律上,拖欠房租滞纳金到底是按照什么标准收取的呢?

今年买房可以退税多少?

我今年买了套房子,听说买房能退税,可我不太清楚具体能退多少。这房子是我花了不少积蓄买的,退税对我来说挺重要的。我就想问问,按照今年的政策,我这种情况能退多少税呢?

注册公司的程序和费用是怎样的?

我打算注册一家公司,但是不太清楚具体要走哪些程序,每个程序需要准备什么材料。另外,注册公司过程中会产生哪些费用,各项费用的大概金额是多少,我心里也没底。希望了解下注册公司的程序和费用的详细情况。

警察态度恶劣该如何投诉?

我去警局办事,遇到一个警察态度特别恶劣,对我很不耐烦,还大声呵斥我。我心里特别憋屈,我想知道这种情况下我该怎么去投诉这个警察,有哪些具体的途径和方法呢?

没有房产证的房子是否可以买卖?

我看中了一套房子,价格挺合适的,但房东说这房子没有房产证。我有点犹豫,不知道能不能买。没有房产证的房子买卖合不合法呀?会不会有什么风险?我想了解下从法律角度看能不能进行这样的交易。

只许探视不许带走的离婚协议书该怎么写?

我和另一半打算离婚,孩子抚养权归对方,但我希望能在探视孩子时不被允许将孩子带走。我不太清楚在离婚协议里该怎么准确表述这一点,生怕写得不对或者不规范,导致之后产生纠纷,想知道具体要怎么写这个条款。

海事案件是否适用小额诉讼,法律是如何规定的?

我涉及一个海事案件,涉案金额不算大。我听说有小额诉讼程序,能快速解决纠纷,但不清楚海事案件能不能适用小额诉讼。想了解下法律对此是怎么规定的,适用条件和范围是怎样的,好决定是否走小额诉讼程序。