商品房做坟墓是否合法?

我买的商品房楼下住户,把房子改成了放骨灰盒的地方,像个小型坟墓。我心里膈应得慌,不知道他们这么做合不合法,想了解下从法律角度这种行为是否被允许。
张凯执业律师
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从法律角度来看,将商品房用作坟墓一般是不合法的。首先,在建筑物区分所有权方面,商品房的业主虽然对自己的房屋享有所有权,但这种所有权的行使并非毫无限制。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。将商品房用作坟墓的行为,很可能会对其他业主的生活造成负面影响,如带来心理上的不适等,这就损害了其他业主的合法权益。


其次,从公序良俗的角度出发,公序良俗指的是公共秩序和善良风俗。把商品房改造成坟墓的行为,明显违背了社会一般的道德观念和生活习惯,破坏了居住环境的和谐与安宁。依据《中华人民共和国民法典》第八条规定,民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。这种行为就是违反了公序良俗原则。


另外,不同地区可能还会有相关的地方性法规和规章对居住房屋的使用作出进一步规范。例如,有些地方可能规定了居住房屋的使用用途应当符合居住功能,不得擅自改变用途。如果将商品房用作坟墓,就可能违反了这些地方性的规定。所以,总体而言,商品房做坟墓通常是不合法的。如果遇到这种情况,受影响的业主可以通过与对方协商、向相关部门投诉或者通过法律途径来维护自己的合法权益。

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