欠一个月房租不交,有押金,能偷偷走吗?

我租了房子,现在欠了一个月房租没交,不过之前交了押金。我不太想继续租下去了,想着反正有押金,能不能偷偷搬走啊,不知道这样做合不合法,会不会有啥麻烦。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律角度来说,即便你交了押金,在欠一个月房租的情况下偷偷搬走这种做法也是存在问题的。


首先,我们要明确房屋租赁关系中,押金和租金是两个不同的概念。押金一般是为了保证租客在租赁期间不会对房屋及屋内设施造成损坏等情况而收取的。当租赁关系正常结束,没有出现约定的扣除押金情形时,房东应将押金退还租客。而租金则是租客使用房屋所应支付的费用。


根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。如果没有按照约定支付租金,就属于违约行为。也就是说,你欠付房租的行为已经违反了和房东签订的租赁合同。


虽然你有押金,但押金不一定就等同于这一个月的房租。房东有权用押金来抵扣你欠付的房租,但这并不意味着你就可以随意不打招呼地偷偷搬走。如果你的押金不足以抵扣这一个月房租,房东依然有权要求你支付剩余的房租。


并且,在租赁关系中,双方都有按照合同履行通知等附随义务。你偷偷搬走的行为可能会让房东难以处理后续事宜,比如对房屋进行检查、交接等。房东可能会因为联系不上你而产生不必要的麻烦和损失,这种情况下,房东甚至可能会追究你额外的违约责任。


所以,不建议你偷偷搬走。比较妥当的做法是和房东进行沟通,说明你的情况,协商解决房租和押金的问题,按照正常的流程解除租赁关系。

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