租房不给押金直接走会有什么后果?

我租了个房子,现在不想租了,但是押金不想给房东了,就想直接走。想知道这样做会有什么问题,会不会承担什么法律责任,对我以后有没有不良影响,比如再租房或者贷款之类的方面。
张凯执业律师
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如果租房不给押金直接走,会产生多方面后果。


首先,从法律层面讲,这属于违约行为。根据《民法典》规定,租赁合同依法成立后,双方都应按照约定履行各自义务。若合同明确约定需交付押金,而承租人没交就直接离开,违反了合同约定。房东有权依据《民法典》第五百七十七条,要求承租人承担违约责任,比如继续履行交付押金的义务、采取补救措施或者赔偿损失等。例如合同约定因承租人违约导致房东产生寻找新租户的额外成本,承租人可能要赔偿这部分损失。


其次,在实际中,可能面临信用受损问题。这种行为会让房东觉得你不靠谱,在租赁圈子里可能会留下不良名声。以后再想租房子,其他房东得知此事,可能会对你的诚信产生质疑,拒绝将房子租给你;在一些需要良好信用的贷款业务中,这种不良记录也可能对贷款申请有负面影响。


再者,关于费用方面。若没结清水电气费、物业费等,即使不要押金直接走,这些费用依然需要承担。若房东代为支付,之后可以向你追讨。而且如果房屋设施有损坏,原本可以用押金抵扣维修费用,直接走的话,房东可能会采取其他途径要求你赔偿。


最后,房东还有可能采取法律手段维权,比如向法院起诉你。一旦进入诉讼程序,不仅要花费时间精力应对,若败诉还需承担诉讼费等额外费用。


所以,建议尽量与房东友好协商,按合同约定处理相关事宜,避免给自己带来不必要的麻烦。


相关概念:

违约责任:就是合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,需要承担的责任,像上面提到的继续履行、赔偿损失等都属于违约责任的承担方式。

诉讼:指纠纷当事人通过向具有管辖权的法院起诉另一方当事人解决纠纷的法律制度。

信用记录:是个人信用历史的客观记录,记录了个人在金融交易、租赁等活动中的信用表现,良好的信用记录有利于个人在社会活动中顺利进行各种交易,不良信用记录则可能带来阻碍。

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