有押金但欠了一个月房租跑路会有什么后果?

我之前租了房子,押一付三那种,现在住了三个月,押金还在房东那,可我最后一个月房租没交就不想租了,想直接走人。就想问问像我这种有押金但欠一个月房租跑路的情况,会面临什么样的后果呀?很担心会有麻烦。
张凯执业律师
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如果有押金但欠了一个月房租就跑路,会产生多方面后果。


首先,这属于违约行为。在租房时,双方签订的租赁合同中明确规定了租金的交付方式及时间,按时交纳租金是租户应履行的基本义务。您这样的做法违反了合同约定。


其次,房东有权采取相应措施。根据《民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。房东可能会先催告您在合理期限内支付房租,如果您还是不支付,房东就可以解除租赁合同。


再者,房东还可以通过法律途径维权。他可以依法向法院提起诉讼,要求您为违约行为承担法律责任。要是合同里约定了违约金条款,您就得依约支付违约金。根据《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若约定的违约金低于造成的损失,法院或者仲裁机构可根据房东请求增加;若过分高于损失,可根据您的请求适当减少。即便没有约定违约金,您也要按照实际造成的损失承担违约责任。


最后,如果法院判决您需要支付欠租和违约金等费用,而您拒绝履行,房东可以向法院申请强制执行。法院有权核查您名下的财产,并采取相应措施来保障房东权益。


相关概念:

违约金:就是合同双方事先约定好的,当一方违约时要向对方支付的一笔钱,用来弥补对方因违约遭受的损失 。

强制执行:是法院按照法定程序,运用强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。

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