公司租房印花税双方都要交吗?

我公司租了一处房子办公,签了租房合同。听说签合同要交印花税,我就想问问,这个印花税是只有我们公司交,还是出租方和我们双方都得交呢?不太清楚这方面的规定。
张凯执业律师
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印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。就公司租房来说,本质上是一种财产租赁行为。


根据《中华人民共和国印花税法》规定,在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人,为印花税的纳税人,应当依照本法规定缴纳印花税。而财产租赁合同属于印花税的应税凭证,应税凭证的书立人或领受人是印花税的纳税人。


在公司租房这种财产租赁业务里,出租方和承租方都是印花税应税凭证(租赁合同)的当事人。所以,出租方和承租方都属于印花税的纳税人,双方都需要缴纳印花税。一般来说,印花税的税率是按照租赁合同金额的千分之一来计算缴纳。例如,公司租房子的合同金额是10万元,那么出租方和承租方都需要各自缴纳100元(10万×0.001)的印花税。


需要注意的是,纳税义务发生时间为纳税人书立应税凭证或者完成证券交易的当日。所以,在公司和出租方签订租房合同的时候,双方的印花税纳税义务就已经产生了,应当按照规定及时缴纳印花税。

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