建筑材料租赁合同约定违约金是否合法?
我最近要签一份建筑材料租赁合同,看到里面有关于违约金的条款。我不太懂这方面,就想问问在建筑材料租赁合同里约定违约金到底合不合法呀?要是合法的话,有没有什么需要特别注意的地方呢?
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建筑材料租赁合同约定违约金是合法的。违约金就是按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约时,要向另一方支付的金钱。通俗来讲,就是双方提前说好,如果一方没按合同做,就要给对方一笔钱作为补偿。 《民法典》第五百八十五条第一款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这就从法律层面明确了在合同中约定违约金是被允许的。 不过,虽然可以约定违约金,但并非毫无限制。如果违约金的约定符合以下条件的就是有效的:首先,订立合同时,双方都得具有相应的民事行为能力,简单说就是双方都得是能对自己行为负责的正常人;其次,双方在订立合同时意思表示要真实,不能存在欺诈、胁迫等情形,也就是不能是被强迫或者被骗着签的合同;最后,合同的内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗,就是不能违法也不能违背道德伦理。 而且,违约金的数额应当合理。如果约定的违约金过高,明显超出因违约行为可能造成的损失,违约方可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少;如果违约金过低,不足以弥补守约方的损失,守约方也可以请求法院或者仲裁机构予以增加。一般来说,如果违约金约定过高(超过损失金额的30%),法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的,如果违约金约定过低(低于实际损失的30%),守约方也可以要求法院调高违约金数额。 相关概念: 违约金:按照当事人约定或法律规定,一方违约时给另一方支付的金钱。 民事行为能力:能对自己行为负责,独立进行民事活动的能力。 意思表示真实:订立合同时,内心想法和外在表示一致,不存在欺诈、胁迫等。 公序良俗:公共秩序与善良风俗,合同不能违法也不能违背道德伦理。

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