规避优先购买权订立的合同是否有效？
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在探讨规避优先购买权订立的合同是否有效之前，我们先了解一下优先购买权这个概念。优先购买权是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件下优先于第三人购买的权利。例如，在房屋租赁关系中，承租人在出租人出卖租赁房屋时，就享有在同等条件下优先购买的权利。 关于规避优先购买权订立的合同效力问题，需要根据具体情况来判断。 从《中华人民共和国民法典》的相关规定来看，一般情况下，合同只要满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗这几个条件，就是有效的。但是，如果当事人通过订立合同故意规避他人的优先购买权，损害了享有优先购买权人的合法权益，那么这种行为可能会被认定为无效。因为根据法律规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。如果当事人为了规避优先购买权，签订了一份虚假的合同，表面上是正常的交易，实际上是为了绕过优先购买权人，这种虚假的意思表示所订立的合同就是无效的。 然而，如果合同虽然客观上导致了优先购买权人无法行使权利，但并不是当事人故意规避优先购买权而订立的，合同本身不存在其他无效的情形，那么合同可能仍然是有效的。比如，出卖人在不知道存在优先购买权的情况下与第三人订立了合同，这种情况下合同效力不受影响，但优先购买权人可以要求出卖人承担相应的赔偿责任。 此外，在司法实践中，法院会综合考虑各种因素来判断合同的效力。比如合同的订立过程是否存在恶意串通、是否损害了社会公共利益等。如果合同的订立是当事人恶意串通，损害了优先购买权人的利益，那么根据法律规定，该合同无效。恶意串通是指当事人双方非法勾结，为牟取私利而共同实施的损害他人合法权益的行为。 综上所述，规避优先购买权订立的合同是否有效不能一概而论，需要结合具体情况，依据法律规定进行判断。如果合同存在故意规避优先购买权、恶意串通损害他人利益等情形，可能会被认定为无效；如果不存在这些情况，合同可能仍然有效，但优先购买权人可以通过其他途径维护自己的权益。
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