供销社转让土地是否合法？

我碰到一个事儿，有家供销社要转让一块土地。我就想了解下，供销社转让土地这种行为在法律上到底合不合法呢？我怕参与进去会有法律风险，所以想搞清楚其中的法律规定。

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#土地转让

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供销社转让土地是否合法，需要从多个方面来判断。首先，要明确土地的性质。土地性质主要分为国有土地和集体土地。如果是国有土地，供销社若要转让，通常需要遵循相关的土地出让和转让规定。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权的转让应当签订转让合同，且转让的土地必须是按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，同时完成开发投资总额的一定比例等条件。也就是说，供销社转让国有土地，要确保其自身拥有合法合规的土地使用权，并且开发情况等符合法律要求。如果是集体土地，转让的限制就更多了。集体土地一般只能在集体内部进行流转。根据《中华人民共和国土地管理法》，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。所以供销社转让集体土地，只有在满足特定条件下才可能合法，比如是因破产、兼并等情况，并且要符合土地利用总体规划和取得相关建设用地审批。此外，供销社转让土地还需要经过相应的审批程序。无论是国有土地还是集体土地，转让行为都要按照规定向相关的土地管理部门等进行申请和审批，获得批准后才能进行合法转让。若未经审批擅自转让土地，这种行为是违法的。总之，供销社转让土地是否合法不能一概而论，要结合土地性质、转让条件以及审批程序等多方面因素综合判断。

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