装修扰民是否跟物业有关系?

我家楼上最近在装修,每天一大早就开始叮叮当当的,吵得我根本没法好好休息。我找过装修的人,可他们根本不听。我就想问问,这种装修扰民的情况跟物业有没有关系啊?物业是不是有责任管管呢?
张凯执业律师
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装修扰民与物业是否有关系,需要分情况来看。首先,我们要明确物业的职责。物业管理,通俗来讲,就是物业为小区业主提供一系列服务,保障小区的正常生活秩序和环境。在装修这件事上,物业有一定的管理责任。


根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条规定,违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款。虽然这条法律没有直接规定物业的责任,但在小区内,物业有义务维护小区的秩序,避免出现影响居民正常生活的情况。


同时,依据《物业管理条例》第四十五条规定,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。也就是说,当出现装修扰民的情况时,物业有责任去制止装修行为,并向相关部门报告。


如果物业已经按照规定进行了制止和报告,采取了积极的措施来处理装修扰民问题,那么物业在一定程度上履行了自己的职责,此时装修扰民的主要责任在于装修方。但如果物业明知有装修扰民的情况,却没有采取任何措施,或者消极对待,没有尽到制止和报告的义务,那么物业就需要对装修扰民的后果承担一定的责任。因为物业没有履行好自己维护小区正常秩序的职责,导致业主的权益受到了侵害。所以,在遇到装修扰民的问题时,业主可以先要求物业进行处理,如果物业不作为,业主可以通过合法途径维护自己的权益。

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