延期交房租赁合同算违约吗？

在探讨延期交房在租赁合同中是否构成违约这个问题之前，我们先来了解一下什么是违约。违约，简单来说，就是合同的一方没有按照合同里规定的内容履行自己的义务。在租赁合同中，房东按时交房是一项重要的义务。

《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果合同中明确约定了交房时间，而房东没有在这个时间交房，那么从法律角度来讲，房东就很可能构成违约。

不过，事情也不是绝对的。有时候可能存在一些特殊情况导致房东不能按时交房，并且这些情况在合同中有相关约定。比如，合同里约定如果遇到不可抗力因素（像自然灾害、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况）导致交房延迟，房东不承担违约责任。这种情况下，房东延期交房就不算违约。

要是房东延期交房构成违约，租客是有权利维护自己的合法权益的。租客可以要求房东承担违约责任，比如赔偿因为延期交房给自己造成的损失。这些损失可能包括因为不能按时入住而额外支出的住宿费用等。如果双方在合同中约定了违约金，租客还可以要求房东支付违约金。

在实际生活中，如果遇到房东延期交房的情况，租客首先应该查看租赁合同的具体条款，看是否有关于交房时间和违约责任的约定。然后，租客可以和房东进行沟通，了解延期交房的原因，并且要求房东给出解决方案。如果双方无法协商解决，租客可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。