拆迁房产是否算夫妻共同财产？

我家房子拆迁了，分得了新的房产。我和我爱人现在有点担心这拆迁得来的房产在法律上的归属问题，不知道这算不算我们夫妻的共同财产。毕竟这关系到以后很多事情，所以想了解一下相关的法律规定。

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共1位律师解答

要判断拆迁房产是否算夫妻共同财产，需要根据具体情况来分析。首先，我们要明白夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。如果拆迁的房产是夫妻一方的婚前个人财产，并且拆迁补偿只是针对该房产本身，没有考虑到夫妻另一方的因素，比如没有因为另一方的人口因素等增加补偿面积或金额，那么这种情况下，拆迁后获得的房产通常还是属于原房产所有人的个人财产，不算夫妻共同财产。例如，一方在结婚前就拥有一套房子，结婚后该房子拆迁，仅按照原房屋面积进行补偿得到了新房产，那这新房产就属于婚前财产所有人。然而，如果拆迁房产是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、建造的，那毫无疑问，拆迁后获得的房产属于夫妻共同财产。还有一种情况，如果拆迁政策中考虑了夫妻双方的因素，比如按照家庭人口数来分配拆迁面积，即使原房产是一方的婚前财产，但因为另一方的人口因素获得了额外的补偿，那么这部分额外补偿对应的房产份额可以认定为夫妻共同财产。比如，拆迁政策规定每人可获得一定面积的补偿，夫妻双方因此获得了超出原房产面积的部分，这超出部分就是夫妻共同财产。

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