开发商是否对房子负有责任？

在房屋买卖关系中，开发商对房子是负有一定责任的。下面从几个常见方面为你详细解释。

首先是质量责任。根据《中华人民共和国民法典》以及《建设工程质量管理条例》等相关规定，开发商要保证交付的房屋符合质量标准。如果房屋在保修期内出现质量问题，比如屋顶漏水、墙体裂缝、地面空鼓等，开发商有义务进行维修。例如《建设工程质量管理条例》第四十条明确规定了不同部分的最低保修期限，像屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。这意味着在相应的期限内，开发商必须对这些质量问题负责。

其次是交付责任。开发商要按照合同约定的时间和条件交付房屋。如果没有按照合同约定的日期交房，就构成了违约。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，购房者有权要求开发商承担逾期交房的违约责任，比如支付违约金等。

再者是产权办理责任。开发商有义务协助购房者办理房屋产权登记手续。按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。如果开发商不履行该义务导致购房者无法及时取得产权证书，购房者可以依法追究其责任。

综上所述，开发商对房子在质量、交付以及产权办理等多个方面都负有责任。当购房者遇到相关问题时，可以依据上述法律规定维护自己的合法权益。