草拟租赁合同是否合法?
我想自己草拟一份租赁合同,把房子租出去,但是不知道 自己写的合同有没有法律效力,合法不合法。我不太懂法律方面的内容,就怕草拟的合同因为某些条款不合法,到时候出问题麻烦。想问问自己草拟租赁合同到底合不合法呢?
张凯执业律师
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草拟租赁合同本身是合法的。在法律上,合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。租赁合同则是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。只要草拟的租赁合同符合以下条件,就是合法有效的:一是合同双方当事人具有相应的民事行为能力,这意味着双方能够理解自己的行为并且能够承担相应的法律责任;二是双方意思表示真实,也就是双方是自愿签订合同,不存在欺诈、胁迫等情况;三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
不过,虽然自己草拟租赁合同是合法的,但由于法律条文繁多且复杂,非专业人士可能会遗漏一些重要条款或者使条款表述不严谨,从而给自己带来法律风险。比如可能会对租赁物的维修责任、违约责任等重要内容约定不明确。所以在草拟租赁合同后,最好能咨询专业法律人士的意见,确保合同的合法性和有效性。
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