question-icon 电表出问题是否属于物业管理范畴?

我家的电表最近出问题了,也不知道是咋回事,电表不走字了。我就想问问,像这种电表出问题的情况,是不是该物业来管啊?我不太清楚这方面的规定,也不知道该找谁来解决这个事儿,所以来问问大家。
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answer-icon 共1位律师解答

电表出问题是否属于物业管理范畴,需要分情况来看。 首先,我们要明白物业管理主要是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。而电表属于电力设备,它的管理和维护涉及到产权归属和相关法律规定。 根据《物业管理条例》第五十一条规定,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。也就是说,如果电表的产权属于供电公司,那么电表出问题一般是由供电公司负责维修和管理的。比如,电表本身出现质量问题,像电表计量不准确、电表故障不显示读数等,这种情况通常是供电公司来处理。因为供电公司是电力供应和相关设备管理的专业部门,他们有责任保障电表的正常运行。 然而,如果电表的产权属于业主个人,且在物业服务合同中有约定,物业对业主自有设施设备提供一定的维修服务,那么在这种情况下,电表出问题物业可能会协助业主进行处理,但这并非物业的法定义务。比如,物业和业主约定了对业主室内的部分设施进行一定程度的维修服务,那电表在这种约定范围内出问题,物业可能会帮忙联系维修人员等。另外,如果电表是因为外力破坏等原因出问题,而该破坏行为发生在物业管理区域内,物业有义务协助业主查找责任人,保障业主的权益。但如果找不到责任人,且电表产权属于业主,维修费用还是由业主承担。所以,电表出问题是否属于物业管理,要综合考虑电表产权和物业服务合同约定等因素。

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