分户供暖收热费是因为具有排他性吗?

我家是分户供暖,供暖公司每年都正常收热费。我不太明白,为啥分户供暖就要收热费呢,听说这是因为它有排他性,是这样吗?想了解下这里面的法律依据和原理。
张凯执业律师
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分户供暖收热费确实与供暖具有排他性有一定关联。所谓排他性,通俗来讲,就是供暖服务具有特定性,它只为特定的用户提供热量,用户可以根据自身需求来决定是否使用供暖,并且能够阻止其他未缴费的用户使用该供暖服务。


从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。这里虽然说的是物业服务合同,但供暖服务也可参照此原则,供暖公司和用户之间形成了一种服务合同关系。


在这种合同关系中,供暖公司有义务按照约定为用户提供供暖服务,而用户则有义务按照约定支付热费。分户供暖的排他性,让供暖公司能够精准地为每个用户提供服务,并且可以通过技术手段控制供暖的供应和停止。用户享受了供暖公司提供的供暖服务,就应该支付相应的费用。如果用户不支付热费,供暖公司可以依据合同约定和相关法律规定,采取一定的措施来维护自身权益,比如停止供暖等。


此外,根据《物业管理条例》等相关规定,供热服务属于公共服务的一部分,用户有责任和义务按照规定缴纳费用,以保障供暖服务的正常运行和维护。所以,分户供暖收热费是基于其排他性以及用户与供暖公司之间的合同约定和法律规定。

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