question-icon 假离婚只为二套房是否值得?

我为了买二套房,打算和伴侣“假离婚”。但又担心这么做会有风险,不知道从法律角度看,为了二套房“假离婚”到底值不值,会不会出现什么法律问题,想了解下相关情况。
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  • #假离婚风险
answer-icon 共1位律师解答

“假离婚”指夫妻双方为了达到某种目的,如获取购房资格、规避债务等,看似协商一致办理离婚手续,但内心并不想真正解除婚姻关系。从法律层面来说,“假离婚”并不存在。一旦夫妻双方到婚姻登记机关办理了离婚登记或者经法院调解、判决离婚,婚姻关系就会合法解除,不存在所谓的“假”。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条规定,婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。这表明,只要双方完成离婚登记,婚姻关系就宣告结束。 “假离婚”为二套房存在诸多风险。财产分割方面,在离婚时对夫妻共同财产进行了分割,即便后续复婚,分割的财产也会成为一方的婚前财产。若一方反悔,另一方无法主张重新分割。比如,在离婚协议中约定房产归一方所有,复婚后该房产就属于这一方的婚前财产。 在婚姻关系上,“假离婚”可能会弄假成真。一旦办理了离婚手续,双方在法律上就是单身状态,一方可能会在离婚后不愿复婚,与他人再婚,另一方将无法通过法律手段恢复婚姻关系。 从购房政策风险来讲,购房政策可能会发生变化。即便“假离婚”成功获得购房资格,若后续政策调整,可能导致购房计划无法实现。比如,政策突然提高购房门槛,使得原本符合条件的一方不再具备购房资格。 从社会诚信和道德层面看,“假离婚”这种行为违背了公序良俗和诚实信用原则。这种钻政策空子的行为不仅破坏了社会公平,也可能影响政府对房地产市场的调控。 所以,为了二套房“假离婚”是不值得的,它伴随着众多的法律风险和不确定性。建议人们在面对购房等问题时,遵守法律法规和政策规定,通过合法、合理的途径来解决。

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