强制拆迁程序是否违法?

我家房子面临拆迁,拆迁方要进行强制拆迁,也没跟我们说太多程序上的事儿。我就想知道,他们这种强制拆迁程序会不会是违法的呢?我该怎么判断?有没有相关的法律规定来约束他们的行为呀?
张凯执业律师
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强制拆迁程序是否违法,需要依据具体情况和法律规定来判断。


首先,我们要明确强制拆迁分为行政强制拆迁和司法强制拆迁。行政强制拆迁是行政机关在符合法律规定的情况下,依职权对房屋进行强制拆除;司法强制拆迁则是通过人民法院的裁定来实施。


合法的强制拆迁是有严格程序要求的。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。这意味着合法的强制拆迁必须先给予被拆迁人合理补偿,并且要经过司法程序,由法院来裁定是否可以进行强制拆迁。


然而,如果拆迁方在没有遵循这些法定程序的情况下进行强制拆迁,那就是违法的。比如没有对被拆迁人进行合理补偿就强行拆除房屋,或者没有经过法院裁定就自行实施强制拆迁等行为,都属于程序违法。


当遇到强制拆迁程序可能违法的情况时,被拆迁人有权利维护自己的合法权益。可以通过行政复议或者行政诉讼的方式来解决。根据《行政复议法》和《行政诉讼法》,被拆迁人认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益的,可以在规定的期限内申请行政复议或者提起行政诉讼。在复议或者诉讼过程中,法院会对强制拆迁程序的合法性进行审查,如果确实存在程序违法的情况,会依法作出相应的判决,要求拆迁方承担相应的法律责任,比如赔偿被拆迁人的损失等。

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