强拆是否合法?

我家房子面临拆迁,拆迁方说要进行强拆。我不太清楚强拆在法律上是怎么规定的,也不知道他们这么做合不合法。我想了解下,强拆到底是不是合法的呢?在什么情况下强拆才是被允许的呢?
张凯执业律师
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强拆是否合法需要分情况来看,在我国,强拆分为合法强拆和违法强拆两种类型。


合法强拆也就是我们所说的司法强拆。当被征收人在法定期限内既不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行补偿决定时,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条明确规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。司法强拆有着严格的法定程序,从房屋征收决定、补偿决定的作出,到申请法院强制执行,每一个环节都有相应的法律规定和要求。


违法强拆则是指在没有遵循法定程序或者没有合法依据的情况下进行的强制拆除行为。比如拆迁方未与被拆迁人达成补偿协议,也没有经过合法的程序,就直接对房屋进行拆除;或者在没有获得法院强制执行裁定的情况下,擅自进行强拆等。这种行为严重侵犯了被拆迁人的合法权益,是违反《中华人民共和国行政强制法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的。根据《中华人民共和国国家赔偿法》,如果被拆迁人的合法权益因违法强拆行为受到损害,他们有权要求国家给予赔偿。赔偿的范围包括被拆除房屋的价值损失、屋内物品的损失以及因强拆行为造成的其他直接经济损失等。


如果遇到了疑似违法强拆的情况,被拆迁人要及时通过拍照、录像等方式保留相关证据,并尽快咨询专业律师,通过合法途径维护自己的权益。比如可以申请行政复议或者提起行政诉讼,要求确认强拆行为违法,并获得相应的赔偿。

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