强行侵占别人的土地是否违法?

我家有块地,之前一直是我们在使用。最近有个人突然跑来,在没经过我们同意的情况下,强行在这块地上建东西。我想知道他这种强行侵占别人土地的行为违法吗?
张凯执业律师
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强行侵占别人的土地是违法的行为。下面从不同方面详细解释:


从民事法律角度来看,土地的合法使用人对土地享有相应的权益,这受到法律的保护。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。虽然这里说的是居住权,但对于土地合法使用人来说,其对土地的使用权益也是类似受到保护的。当有人强行侵占别人土地时,这就侵犯了土地合法使用人的物权。被侵权人有权要求侵权人停止侵害、排除妨碍、返还财产等。比如,被侵占土地的一方可以通过向法院起诉,要求侵占者拆除在土地上非法建造的建筑物等,将土地恢复原状并返还给自己。


从行政法律角度而言,《中华人民共和国土地管理法》明确规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状;对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款。所以,侵占他人土地的行为,一旦被发现,行政部门会根据具体情况进行相应的处罚。


如果情节严重,可能还会涉及刑事犯罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百七十条规定,将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,或者将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,构成侵占罪。虽然这里主要针对的是财物,但在涉及土地相关权益造成严重后果时,也可能会依据相关法律以其他罪名追究刑事责任。


综上所述,强行侵占别人的土地不仅违反民事法律,还可能面临行政甚至刑事处罚。土地合法使用人在遇到这种情况时,应及时通过合法途径维护自己的权益。

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