请求人民法院拍卖、变卖抵押财产是否属于诉讼?

我之前和别人签了抵押合同,现在对方不还钱,我想请求法院拍卖、变卖抵押财产来实现债权。但我不知道这算不算是诉讼,不太清楚这种情况的流程和性质,想了解下请求法院拍卖、变卖抵押财产到底是不是诉讼。
张凯执业律师
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请求人民法院拍卖、变卖抵押财产在法律上属于非讼程序,并非传统意义上的诉讼。


传统的诉讼一般指的是当事人之间因民事权益矛盾或者经济利益冲突,向人民法院提起诉讼,由人民法院立案受理,在双方当事人和其他诉讼参与人的参加下,经人民法院审理和解决民事案件、经济纠纷案件和法律规定由人民法院审理的特殊案件的活动。而请求人民法院拍卖、变卖抵押财产适用的是非讼程序。


非讼程序是指不通过对抗的方式,而是由法院根据一方当事人的申请,对某些事实或者权利进行确认的程序。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,申请实现担保物权,由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照民法典等法律,向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。人民法院受理申请后,经审查,符合法律规定的,裁定拍卖、变卖担保财产,当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行;不符合法律规定的,裁定驳回申请,当事人可以向人民法院提起诉讼。这表明请求拍卖、变卖抵押财产有其独立的程序,和普通诉讼不同。


简单来说,如果当事人之间对担保物权的存在、范围等没有争议,只是需要法院通过裁定来实现担保物权,就可以通过非讼程序向法院申请拍卖、变卖抵押财产。但如果当事人之间存在争议,那就需要通过普通诉讼程序来解决。

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