无偿过户给子女的房产是否算赠予？
共1位律师解答
在法律层面，无偿过户给子女的房产通常是算作赠予的。下面我们详细解释相关法律概念和依据。 首先，我们来了解一下什么是赠予。赠予是指赠与人把自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。在房产无偿过户给子女的情形中，父母将自己名下的房产所有权转让给子女，并且没有收取任何费用，这符合赠予行为的基本特征，即无偿给予财产所有权。 从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》合同编中的赠与合同章节对赠予行为进行了明确规定。该法典第六百五十七条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”当父母决定将房产无偿过户给子女时，双方实际上就形成了一个赠与合同关系。父母作为赠与人，将房产这一财产无偿给予子女，子女作为受赠人表示接受，这就满足了赠与合同的构成要件。 不过，需要注意的是，虽然无偿过户房产一般认定为赠予，但在实际操作中，还需要遵循一定的法律程序。比如，通常需要签订书面的赠与合同，明确双方的权利和义务。并且，要办理房产过户登记手续，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”所以，只有完成了房产过户登记，房产的所有权才真正从父母转移到子女名下。 此外，在某些特殊情况下，即使是无偿过户房产，也可能不被认定为赠予。例如，如果存在恶意逃避债务等情形，债权人可以根据相关法律规定，行使撤销权。《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定：“债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。”所以，如果父母无偿过户房产给子女的行为损害了债权人的利益，债权人有权通过法律途径来维护自己的权益。 综上所述，一般情况下无偿过户给子女的房产算赠予，但要确保符合法律规定的程序和条件，同时要注意避免出现损害他人合法权益的情况。
大家都在问 
立即联系