回迁房赠予子女是否属于共同财产?

我家有套回迁房,打算赠予子女。但我不太清楚,这回迁房赠予子女后,算子女夫妻的共同财产吗?我担心万一以后他们婚姻有问题,这房子会被分割。想了解下法律上是怎么规定这种情况的。
张凯执业律师
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回迁房赠予子女是否属于共同财产,需要分情况来看。


首先,我们来明确一下共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。一般情况下,在婚姻关系存续期间,夫妻双方或一方所得的财产,除法律另有规定或者夫妻另有约定外,均属于夫妻共同财产。


根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,如果回迁房赠予子女时,没有明确说明是赠予子女个人的,那么该回迁房就会被认定为夫妻共同财产。这是因为法律默认在婚姻关系存续期间,一方接受的赠予财产,如果没有特别说明,是双方共同享有的。例如,子女在婚姻期间接受了父母赠予的回迁房,并且父母没有签订相关协议表明该房子只给子女一方,那么这套房子就属于子女及其配偶的共同财产。


然而,如果在赠予回迁房时,父母明确表示该回迁房只赠予自己子女一方,比如通过签订书面赠予协议,并在协议中明确约定该房产仅归子女个人所有,与配偶无关。那么这种情况下,即便回迁房是在子女婚姻关系存续期间赠予的,也会被认定为子女的个人财产,而不属于夫妻共同财产。这样做可以有效避免在子女未来婚姻出现问题时,该房产被作为共同财产进行分割。所以,回迁房赠予子女是否属于共同财产,关键在于赠予时是否有明确的约定。

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