解除抵押是否需要担保公司出面？

在探讨解除抵押是否需要担保公司出面这个问题之前，我们先来了解一下抵押和担保公司的基本概念。抵押，简单来说，就是债务人或者第三人把自己的财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。而担保公司则是在债务人与债权人之间提供担保服务的机构，在债务人无法履行债务时，担保公司要按照约定承担相应的担保责任。

一般情况下，解除抵押并不一定需要担保公司出面。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条规定，申请在建建筑物抵押权注销登记的，需要提交不动产登记证明；在建建筑物抵押权发生消灭的材料等。这里并没有明确要求担保公司必须参与。对于已还清贷款的情况，如果是通过银行等金融机构贷款并办理抵押，通常只要借款人还清全部贷款本息，金融机构会出具贷款结清证明以及同意解除抵押的相关文件。借款人凭借这些文件，就可以前往不动产登记机构等相关部门办理抵押解除手续。在这个过程中，担保公司并非是必要的参与方。

不过，存在一些特殊情形可能需要担保公司出面。比如当初在与担保公司签订的担保合同中有明确约定，在解除抵押时担保公司必须参与并履行一定的手续。或者在贷款过程中出现了一些与担保公司相关的特殊情况，例如担保公司为借款人代偿了部分款项，那么担保公司可能需要对解除抵押的相关事宜进行处理和确认。又或者担保公司在整个贷款和抵押过程中，掌握着一些办理解除抵押手续所必需的文件资料，这种情况下也需要担保公司配合。

所以，在贷款还清后准备解除抵押时，借款人首先要查看与担保公司签订的合同条款，明确是否有关于解除抵押时担保公司的相关责任和义务。然后可以与贷款机构沟通，了解他们对于解除抵押手续的具体要求和流程。如果确实需要担保公司配合，要及时与担保公司取得联系，协商解决相关事宜。总之，虽然通常情况下解除抵押不需要担保公司出面，但要根据具体情况来确定。